アーバンビュー新大塚プラタナス通りのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

場所です。一本裏手に廻ると、高級住宅街があります。将来的に道が繋がると当マンションも高級な感じがアップするでしょう。タクシーで帰宅する際にも「良い所ですね」と良く言われます。

このマンションの最も悪い点

車通り沿いのマンション居住の方々が困っている「騒音」です。一番はオートバイのマフラー音です。最近違法改造の大型スクーターが多くなっているので、とても気になります。それに併せて窓が大きいのが災いしている気もしてます。インナーウィンドウを付けるか考えています。

評価詳細

住戸設計 4	室内のレイアウトは普通です、窓が大きいため空間に広さを感じます。設計で納まらなかったのかトイレの位置が少しおかしいため、水廻りのスペースが散っているようで生活上のプライバシーが気になる。
住戸環境 3	東向きのため夏は少し暑さが和らいでよいが冬は寒い。それと、採光はいまいち。プライバシーも外部より丸見えになってしまう。一番の欠点は外部の騒音が気になり時々寝れない時もあります。
使い勝手 4	一番の良いところは玄関から洗面所、洗面所から台所への流れがとても良い。収納は普通だとおもう。但しクローゼットが少ないです。家事的には問題なくとても良いです。付帯している設備も高級マンションの設備と遜色無くものすごく良く思える。
共用部分 5	管理方式は一般的だが、しっかりしていて良い。敷地のプランは見事だと思う。ただ隣のスーパーへのアクセスをもう少し良くすれば良かったと思う。エントランスの防犯性は少し不満があるのと、応接スペースの有効活用がまだうまく行っていない様に思える。
周辺環境 5	隣がスーパーで歩いて比較的苦にならない位置に駅が二つあり、歩いても両方10分程、とても便利です。帰りの道に暗がかりがあるのが、ちょっと不安。
総合評価 5	実は優先分譲で早まった感じはしましたが、金額的にも総合評価は高く満足してます。もしも、もう一度マンションを購入できるなら今度もここを買いたいです。そして上階を狙いたい。
コスト パフォーマンス 5	色々長所短所書きましたが、この都内のこの場所・設備・グレード感・管理状態のすばらしさを考えると相場より価格は安いと思う、他に色々調べましたがコストパフォーマンスで勝る物件はないと思う。