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ジオ西宮今津のマンション評価
ジオ西宮今津の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2024/02/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 築2年の物件であり、新築同様だ。
- このマンションの最も悪い点
- 区分所有者の子供が相続する頃には、残存期間が20年から30年程度となる。この時期になると、かなり安い金額にしなければ転売できないと思う。子供にとっては、メリットのない相続物件だ。
評価詳細
住戸設計
32LDKの住戸を見学。広さは73㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6畳と5.5畳。バルコニー側に個室がない点は残念。しかし、広さのバランスは良い。 住戸環境
32棟で構成されているが、南側の棟の住戸を見学した。周辺は低層建物しかないため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。シンク部分はオープンキッチンとなっている。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナやオートバス機能がある。築2年の物件であり、内装は新築同様だ。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約1万円、修繕積立金は約7500円、地代が9000円、解体準備金が3400円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に立体型機械式駐車場がある。また、駐輪場入口に扉があり、自転車を盗まれるリスクはない。共用施設としてマルチルームがあるが、使用者は少ないと思う。 周辺環境
4今津駅から徒歩10分の場所に立地してる。徒歩3分圏内にスーパーの万代、ドラッグストア、ユニクロ、ホームセンターなどがある。また、車で18分の場所に県立西宮病院がある。しかし、武庫川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
2阪急阪神不動産が分譲した定期借地権付きマンションだ。借地期間は2093年5月まで。住戸内仕様や生活利便性については満足できる。しかし敷地の中央に機械式駐車場があり、音がうるさいと思う。子供への相続を踏まえると、購入しにくい物件だ。 コスト
1
パフォーマンス築2年の定期借地権付きマンションだ。このエリアは人口が減少していく可能性が高く、資産価格がさらに上がる可能性はゼロに近いと思われる。
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62.0
点
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登録日付
2024/02/10
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評価者
comfrey200221bk
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 築2年の物件であり、新築同様だ。
- このマンションの最も悪い点
- 区分所有者の子供が相続する頃には、残存期間が20年から30年程度となる。この時期になると、かなり安い金額にしなければ転売できないと思う。子供にとっては、メリットのない相続物件だ。
評価詳細
住戸設計
32LDKの住戸を見学。広さは73㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6畳と5.5畳。バルコニー側に個室がない点は残念。しかし、広さのバランスは良い。 住戸環境
32棟で構成されているが、南側の棟の住戸を見学した。周辺は低層建物しかないため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。シンク部分はオープンキッチンとなっている。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナやオートバス機能がある。築2年の物件であり、内装は新築同様だ。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約1万円、修繕積立金は約7500円、地代が9000円、解体準備金が3400円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に立体型機械式駐車場がある。また、駐輪場入口に扉があり、自転車を盗まれるリスクはない。共用施設としてマルチルームがあるが、使用者は少ないと思う。 周辺環境
4今津駅から徒歩10分の場所に立地してる。徒歩3分圏内にスーパーの万代、ドラッグストア、ユニクロ、ホームセンターなどがある。また、車で18分の場所に県立西宮病院がある。しかし、武庫川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
2阪急阪神不動産が分譲した定期借地権付きマンションだ。借地期間は2093年5月まで。住戸内仕様や生活利便性については満足できる。しかし敷地の中央に機械式駐車場があり、音がうるさいと思う。子供への相続を踏まえると、購入しにくい物件だ。 コスト
1
パフォーマンス築2年の定期借地権付きマンションだ。このエリアは人口が減少していく可能性が高く、資産価格がさらに上がる可能性はゼロに近いと思われる。
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このマンションの評価平均
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71.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |