オープンレジデンシア金山ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

一定のカスタマイズが可能な点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全65戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。STUDIO-2ＬＤＫ（30-55㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	外部からの視線を遮るため防犯性の高い内廊下設計を採用しているほか、1フロア最大5戸のみと、比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場1台、駐輪場67台、バイク置き場3台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 4	名古屋市営名城線・名港線「金山」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。イオン金山店まで徒歩6分、アスナル金山まで徒歩7分、成城石井アスナル金山店まで徒歩7分など比較的生活利便性の高い立地です。
総合評価 3	セレクトメニューによりベースカラー、キッチンスタイル、リビングドアデザイン、アクセントクロスの無償カスタマイズに加えて、間取りの変更、収納の拡張、照明の移設・増加、設備のグレードアップの有償カスタマイズが可能な点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価77万円です。最寄り駅まで近く生活利便性の高い立地のため、比較的資産価値の高い物件です。