クレアホームズ徳島末広ザ・リバーレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全82戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（70-116㎡）全10タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	全戸南向きのリバービューで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。直床である点を除けば、LL-45等のフローリング、二重天井、床スラブ厚240-280㎜、戸境スラブ厚200-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど標準的な屋内設備を採用しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
共用部分 3	駐車場85台、駐輪場144台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。
周辺環境 4	徳島市営バス「南末広町」バス停まで徒歩1分の1路線を利用可能です。リカオー末広店まで徒歩2分、イオンモール徳島まで徒歩4分、キリン堂福島店まで徒歩7分、がんばりや本店まで徒歩7分、スーパーマーケットセブン安宅店まで徒歩12分の立地です。
総合評価 4	エントランス・エレベーター前・行き先ボタン・玄関前の４重ロックシステムを採用している点や100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。ホテルライクなコーチエントランスやエントランスラウンジが高級感を演出しています。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均49万円に対し、㎡単価43万円です。