世田谷喜多見ザ・テラスのマンション評価
世田谷喜多見ザ・テラスの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 経年美化しそうなデザインと植栽。スケール感があり目立つこと。
- このマンションの最も悪い点
- メゾネットや吹き抜けで削られた間取りが独特であること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階地下1階建て総戸数134戸の規模感あるマンション。専有面積は59m2～89m2で間取り2LDK～4LDKのファミリー向けプランがメイン。間取りは、テラス・メゾネットプランと吹き抜けがあるプランがあり、ユニーク。ただ、その分廊下が長めだったり階段があり効率的とは言い難い。 住戸環境
4東・南・西の三方接道。立地は第一種低層住居専用地域と一部第一種中高層住居専用地域で周囲は低層の住宅となるため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りになっていないプランも多いが、玄関扉前はくぼみがあり、また玄関前インターホンがカメラ付であるなど、配慮を感じる部分もある。 使い勝手
3住戸設備としては、ディスポーザ、食洗機、キッチン天板天然石、浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレなどしっかりしたものとなっている。収納に関しては３LDKでWICとSICが１つずつ、メゾネットタイプは４LDKであるもののWICもしくはSICが１つだけで全体的に少なめ。 共用部分
4共用施設としては、ガーデンラウンジとコモン＆ワークスペースがある。ランドスケープに関しては、このデベロッパーらしく「石積み」の外構と豊かな植栽、また中庭があり、経年美化が期待される。また、メインアプローチは2層吹抜で、ガーデンラウンジ・中庭へと誘うものとなっており、邸宅感があって素敵なもの。 周辺環境
3小田急電鉄小田原線「喜多見」駅徒歩3分。私鉄の駅らしく大規模な商業施設が集積しているわけでもなく、落ち着いた駅前。とはいえお店はあるので、買い物に関しては徒歩5分以内でサミット、信濃屋、業務スーパーなどがある。また、きたみふれあい広場徒歩4分、野川緑道徒歩7分など自然にも程近く、ファミリーや熟年夫婦に暮らしやすそうな環境。 総合評価
3敷地面積6,000㎡以上というスケール感、駅徒歩3分の利便性に加えてこのデベロッパーらしい邸宅感ある植栽や素材感が付加価値になっている。間取りが個性的なので気にいるか次第で評価がわかれそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約380万円前後でグロスで7000〜8000万円台。今の市況を考えると違和感はないものの、喜多見駅エリアでかなり価格が上がっていると思う。新築としてはよいが、中古市場では過去の安かったマンションと比較されるため苦労しそう。
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66.0
点
-
登録日付
2022/05/04
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 経年美化しそうなデザインと植栽。スケール感があり目立つこと。
- このマンションの最も悪い点
- メゾネットや吹き抜けで削られた間取りが独特であること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階地下1階建て総戸数134戸の規模感あるマンション。専有面積は59m2～89m2で間取り2LDK～4LDKのファミリー向けプランがメイン。間取りは、テラス・メゾネットプランと吹き抜けがあるプランがあり、ユニーク。ただ、その分廊下が長めだったり階段があり効率的とは言い難い。 住戸環境
4東・南・西の三方接道。立地は第一種低層住居専用地域と一部第一種中高層住居専用地域で周囲は低層の住宅となるため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面では、外廊下でクランクインの間取りになっていないプランも多いが、玄関扉前はくぼみがあり、また玄関前インターホンがカメラ付であるなど、配慮を感じる部分もある。 使い勝手
3住戸設備としては、ディスポーザ、食洗機、キッチン天板天然石、浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレなどしっかりしたものとなっている。収納に関しては３LDKでWICとSICが１つずつ、メゾネットタイプは４LDKであるもののWICもしくはSICが１つだけで全体的に少なめ。 共用部分
4共用施設としては、ガーデンラウンジとコモン＆ワークスペースがある。ランドスケープに関しては、このデベロッパーらしく「石積み」の外構と豊かな植栽、また中庭があり、経年美化が期待される。また、メインアプローチは2層吹抜で、ガーデンラウンジ・中庭へと誘うものとなっており、邸宅感があって素敵なもの。 周辺環境
3小田急電鉄小田原線「喜多見」駅徒歩3分。私鉄の駅らしく大規模な商業施設が集積しているわけでもなく、落ち着いた駅前。とはいえお店はあるので、買い物に関しては徒歩5分以内でサミット、信濃屋、業務スーパーなどがある。また、きたみふれあい広場徒歩4分、野川緑道徒歩7分など自然にも程近く、ファミリーや熟年夫婦に暮らしやすそうな環境。 総合評価
3敷地面積6,000㎡以上というスケール感、駅徒歩3分の利便性に加えてこのデベロッパーらしい邸宅感ある植栽や素材感が付加価値になっている。間取りが個性的なので気にいるか次第で評価がわかれそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約380万円前後でグロスで7000〜8000万円台。今の市況を考えると違和感はないものの、喜多見駅エリアでかなり価格が上がっていると思う。新築としてはよいが、中古市場では過去の安かったマンションと比較されるため苦労しそう。
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このマンションの評価平均
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70.2
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |