プレミストタワー靱本町のマンション評価
プレミストタワー靱本町の評価一覧
最新のマンション評価
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90.0
点
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登録日付
2023/03/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さは40.04㎡ ～ 135.02㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りはセンターイン住戸中心となっており良い。ただし、バルコニー側の柱廊下側の柱もかなりインフレームされている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
5マンションの向きは主に南向きである。靱公園がすぐ近くにあり中層階以上ではパークビューとなるため採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されているのが良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、ミストサウナ、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター付、エアコン1台付等と設備の付帯率及びグレードはやや高いものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は約41%で自転車は各戸約2台（自転車台数約706台/総戸数350戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はオーナーズラウンジ、コンシェルジュサービス、ワーキングスペース、スカイラウンジ、ゲストルームとなっている。また、二層吹き抜けのエントランスホールが非常に豪華である。 周辺環境
5Osaka Meto四つ橋線「本町」駅まで徒歩1分と駅前にあり、また複数路線が利用可能であり交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、商店街等の商業施設が多数存在し生活利便性もかなり高い。また、近くに公園もありファミリー層にとっての住環境も良い。 総合評価
5大規模マンションであり共用施設もかなり充実しており存在感もあるため建物価値はかなり高い。また、立地条件においても駅から徒歩1分で利便性が高く住環境も良好なため非常に希少性がある。同エリア周辺ではNo1マンションとなることは確実であるため、同エリア周辺で購入可能であれば非常にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約370万円程度と同エリア周辺の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし立地条件及び建物価値において非常に高い競争力を有する物件で本物件は地域のランドマークタワーマンションとなるため、コストパフォーマンスはかなり高い。
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90.0
点
-
登録日付
2023/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さは40.04㎡ ～ 135.02㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りはセンターイン住戸中心となっており良い。ただし、バルコニー側の柱廊下側の柱もかなりインフレームされている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
5マンションの向きは主に南向きである。靱公園がすぐ近くにあり中層階以上ではパークビューとなるため採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されているのが良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、ミストサウナ、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター付、エアコン1台付等と設備の付帯率及びグレードはやや高いものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は約41%で自転車は各戸約2台（自転車台数約706台/総戸数350戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はオーナーズラウンジ、コンシェルジュサービス、ワーキングスペース、スカイラウンジ、ゲストルームとなっている。また、二層吹き抜けのエントランスホールが非常に豪華である。 周辺環境
5Osaka Meto四つ橋線「本町」駅まで徒歩1分と駅前にあり、また複数路線が利用可能であり交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、商店街等の商業施設が多数存在し生活利便性もかなり高い。また、近くに公園もありファミリー層にとっての住環境も良い。 総合評価
5大規模マンションであり共用施設もかなり充実しており存在感もあるため建物価値はかなり高い。また、立地条件においても駅から徒歩1分で利便性が高く住環境も良好なため非常に希少性がある。同エリア周辺ではNo1マンションとなることは確実であるため、同エリア周辺で購入可能であれば非常にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約370万円程度と同エリア周辺の新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし立地条件及び建物価値において非常に高い競争力を有する物件で本物件は地域のランドマークタワーマンションとなるため、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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80.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.3点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |