クレアホームズ王子神谷ＴＯＫＹＯのマンション評価
クレアホームズ王子神谷ＴＯＫＹＯの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2021/11/02
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売坪単価がやや割安であること
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが56.95㎡ ～ 88.39㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。バルコニー側の柱及び廊下側の柱も完全アウトフレームされているのが良い。また、基本天井高は2450mm～2500mmである。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に西向きで、バルコニー側に川沿いのため採光・眺望ともに良好である。玄関前にアルコーブが確保されている点が、プライバシー性の観点から良い。直床・二重天井である。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザーなし、食洗機なし、リビング床暖房、人造大理石カウンタートップ、静音シンク、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、魔法瓶浴槽等であり、設備の付帯率及びグレードはあまり良くない。また、各戸玄関前に防災倉庫がある。 共用部分
3駐車場設置率は、約71%で自転車は各戸2台（自転車台数166台/総戸数83戸）であり、駐車場設置率が非常に高い。共用施設は、ビューラウンジ、ガーデン、リングパークと緑豊かな環境となっている。また、二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
1東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩11分と駅から遠い。また、王子神谷駅自体が駅力が低く都心から遠いため、交通利便性は悪い。また、駅周辺にはにスーパー、コンビニ等の商業施設があるがマンション周辺は少なく、生活利便性も低い。 総合評価
2立地条件は良くないが、居住環境の良さと生活利便性は高い。マンションそのものに希少性はあまりないが、周辺住民で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり、現在の新築マンション市況化ではやや割安と言える。ただし、駅から遠いため、将来的に賃貸や売買となった場合も駅距離がネックとなり苦戦することが予想されるため、主に永住を目的で購入すべきでありコストパフォーマンスは普通だと考える。
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50.0
点
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登録日付
2021/11/02
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売坪単価がやや割安であること
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが56.95㎡ ～ 88.39㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。バルコニー側の柱及び廊下側の柱も完全アウトフレームされているのが良い。また、基本天井高は2450mm～2500mmである。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に西向きで、バルコニー側に川沿いのため採光・眺望ともに良好である。玄関前にアルコーブが確保されている点が、プライバシー性の観点から良い。直床・二重天井である。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザーなし、食洗機なし、リビング床暖房、人造大理石カウンタートップ、静音シンク、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、魔法瓶浴槽等であり、設備の付帯率及びグレードはあまり良くない。また、各戸玄関前に防災倉庫がある。 共用部分
3駐車場設置率は、約71%で自転車は各戸2台（自転車台数166台/総戸数83戸）であり、駐車場設置率が非常に高い。共用施設は、ビューラウンジ、ガーデン、リングパークと緑豊かな環境となっている。また、二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
1東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩11分と駅から遠い。また、王子神谷駅自体が駅力が低く都心から遠いため、交通利便性は悪い。また、駅周辺にはにスーパー、コンビニ等の商業施設があるがマンション周辺は少なく、生活利便性も低い。 総合評価
2立地条件は良くないが、居住環境の良さと生活利便性は高い。マンションそのものに希少性はあまりないが、周辺住民で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり、現在の新築マンション市況化ではやや割安と言える。ただし、駅から遠いため、将来的に賃貸や売買となった場合も駅距離がネックとなり苦戦することが予想されるため、主に永住を目的で購入すべきでありコストパフォーマンスは普通だと考える。
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このマンションの評価平均
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68.3
点
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7件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.1点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 2.6点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |