ウエリスアーデル湘南平塚のマンション評価
ウエリスアーデル湘南平塚の評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは55.08㎡ ～ 70.75㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニーの柱と廊下側の柱が完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きである。また、周囲に高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されているのが良い点と言える。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数106台/総戸数60戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。小規模物件で、共用施設は集会室のみとなっている。 周辺環境
4JR東海道線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩2分と駅からは非常に近い。ただし、平塚駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺には多数の商業施設が存在し、生活利便性は高い。また公園や海が近く子育て世代にとっての環境が良い。 総合評価
4小規模物件で建物価値が低いが、駅から非常に近く立地条件においてはかなりの希少性がある。ただし、都心からは遠いため広域での立地条件は悪い。生活利便性と住環境は良いため地元住民で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし立地条件において駅から非常に近いという強みがあり中古になった際に賃貸・売買ともに容易であることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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55.0
点
-
登録日付
2022/03/05
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは55.08㎡ ～ 70.75㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニーの柱と廊下側の柱が完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きである。また、周囲に高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されているのが良い点と言える。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数106台/総戸数60戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。小規模物件で、共用施設は集会室のみとなっている。 周辺環境
4JR東海道線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩2分と駅からは非常に近い。ただし、平塚駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺には多数の商業施設が存在し、生活利便性は高い。また公園や海が近く子育て世代にとっての環境が良い。 総合評価
4小規模物件で建物価値が低いが、駅から非常に近く立地条件においてはかなりの希少性がある。ただし、都心からは遠いため広域での立地条件は悪い。生活利便性と住環境は良いため地元住民で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし立地条件において駅から非常に近いという強みがあり中古になった際に賃貸・売買ともに容易であることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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64.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |