プラウド湘南藤沢ガーデンのマンション評価
プラウド湘南藤沢ガーデンの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2021/11/02
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評価者
(2021/11/26 20:09 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 西向きの眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが68.53㎡ ～ 73.73㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが、土間＆つながルームという新しい試みを取り入れている。バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、部屋によっては廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸西向きである。西向きは目の前に川がありその奥に奥田公園で半永久的な眺望及び採光が保証されており非常に良い。また、玄関にポーチがある部屋や中住戸でもアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。直床・二重天井である。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、浴室ダウンライト、浴室扉ダブルバー、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数140台/総戸数93戸）であり、自転車設置率はやや低い。共用施設は、ラウンジのみとなっている。 周辺環境
2JR東海道線・JR湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩10分と駅からの距離は遠い。また、藤沢駅は都心から遠いため、交通利便性は悪い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するが、マンション周辺にはほとんどなく生活利便性も良くない。近くに大きな公園や小学校がありファミリーにとっての環境は良い。 総合評価
3立地条件と建物価値に特筆すべき点はないが、住環境や子育て環境のよいマンションである。したがって、藤沢に地縁があるファミリー層にお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の価格である。ただし、中古になった際は特筆すべき点がないことや駅距離がネックとなり値下がりする恐れがあり主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
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登録日付
2021/11/02
-
評価者
centaurus170201vy
(2021/11/26 20:09 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 西向きの眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さが68.53㎡ ～ 73.73㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが、土間＆つながルームという新しい試みを取り入れている。バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、部屋によっては廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸西向きである。西向きは目の前に川がありその奥に奥田公園で半永久的な眺望及び採光が保証されており非常に良い。また、玄関にポーチがある部屋や中住戸でもアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。直床・二重天井である。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、浴室ダウンライト、浴室扉ダブルバー、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約60%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数140台/総戸数93戸）であり、自転車設置率はやや低い。共用施設は、ラウンジのみとなっている。 周辺環境
2JR東海道線・JR湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩10分と駅からの距離は遠い。また、藤沢駅は都心から遠いため、交通利便性は悪い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するが、マンション周辺にはほとんどなく生活利便性も良くない。近くに大きな公園や小学校がありファミリーにとっての環境は良い。 総合評価
3立地条件と建物価値に特筆すべき点はないが、住環境や子育て環境のよいマンションである。したがって、藤沢に地縁があるファミリー層にお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の価格である。ただし、中古になった際は特筆すべき点がないことや駅距離がネックとなり値下がりする恐れがあり主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |