ジオ京都北山のマンション評価
ジオ京都北山の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは56.39㎡ ～ 116.43㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。マンションのバルコニー側は比較的低い建物が多いがマンション自体が低層なため眺望が良くないが採光は問題ない。また、直床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコープが確保されており良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン・洗面台天板シーザーストーン、キッチンホーローパネル、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は56%で、自転車は各戸約1.4台（自転車台数33台/総戸数23戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はない。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、京都駅からもまずまず近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く、また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき強みはない。ただし、住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価350万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特筆すべき希少性が見当たらず、中古になった際に人気が維持できずにかなり大きく値下がりする可能性が高くコストパフォーマンスは悪い。
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53.0
点
-
登録日付
2023/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 戸数が少なすぎること
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは56.39㎡ ～ 116.43㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きとなっている。マンションのバルコニー側は比較的低い建物が多いがマンション自体が低層なため眺望が良くないが採光は問題ない。また、直床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコープが確保されており良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン・洗面台天板シーザーストーン、キッチンホーローパネル、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は56%で、自転車は各戸約1.4台（自転車台数33台/総戸数23戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はない。 周辺環境
3京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であり、京都駅からもまずまず近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く、また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき強みはない。ただし、住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価350万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において特筆すべき希少性が見当たらず、中古になった際に人気が維持できずにかなり大きく値下がりする可能性が高くコストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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63.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |