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ジオ馬込のマンション評価
ジオ馬込の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/05/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ディスポーザー以外の住戸設備は揃っている。静かな住環境であること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から９分の距離があること。高低差があること。メインエントランスには階段があること。
評価詳細
住戸設計
4地上4階地下1階建て総戸数46戸の小規模マンション。専有面積は37m2～74m2の1LDK～3LDKと幅広いが56〜62m2の２LDKが多い。間取りはシンプルな田の字型だが、バルコニー・共用廊下とも完全アウトフレーム、LDKと隣の洋室の境がウォールドアでフレキシブル、行灯部屋がなく使い勝手がよく効率的。また、一階住戸には戸建感覚が楽しめるテラス・専用庭がある。 住戸環境
3北西と南東の二面接道。住戸は南東向きと南西向きとなるが、いずれも戸建てとなるため、日当たり関しては支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインの間取りでもないが、玄関前がアルコープスペースがある点はよい。 使い勝手
4住戸設備に関して、ディスポーザーはないものの、食器洗い乾燥機、キッチン天板が天然御影石、トイレ手洗いカウンター付き、トイレがローシルエット、浴室照明がダウンライトなどしっかりしている。収納面でも２LDKでSICとWICがあるので使いやすそう。 共用部分
3小規模のため共用施設はない。外観に関して、北西のメインエントランスと南東のサブエントランスがあり、それぞれテイストを変えつつも素材やデザインの工夫をしている。しかし高低差がある土地で、メインエントランスが階段必須、サブエントランスは反対側となって駅距離が変わってくるため、ベビーカーや高齢者には優しくないランドプランなのが残念。 周辺環境
3都営浅草線「馬込」駅徒歩11分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩15分。駅からの距離はネックだが、買い物に関しては、まいばすけっと徒歩3分、ライフ徒歩5分とまずまず。このエリアでは止むを得ないが、どちらの駅からも高低差があり坂道が避けられず、現地を歩いて確認した方がよさそう。 総合評価
3駅距離や坂道などがネック。日常の買い物は徒歩数分、また大森駅周辺は商業施設もあるためある程度揃うので、大田区の落ち着いた環境重視であれば検討の余地はあると思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約360万円前後。市況があがっている時勢においては、駅からの距離を踏まえた妥当な価格だと思う。ただ、リセール面では駅距離や角地ではなく目立ちにくい、小規模とあって厳しそう。
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67.0
点
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登録日付
2022/05/05
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ディスポーザー以外の住戸設備は揃っている。静かな住環境であること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から９分の距離があること。高低差があること。メインエントランスには階段があること。
評価詳細
住戸設計
4地上4階地下1階建て総戸数46戸の小規模マンション。専有面積は37m2～74m2の1LDK～3LDKと幅広いが56〜62m2の２LDKが多い。間取りはシンプルな田の字型だが、バルコニー・共用廊下とも完全アウトフレーム、LDKと隣の洋室の境がウォールドアでフレキシブル、行灯部屋がなく使い勝手がよく効率的。また、一階住戸には戸建感覚が楽しめるテラス・専用庭がある。 住戸環境
3北西と南東の二面接道。住戸は南東向きと南西向きとなるが、いずれも戸建てとなるため、日当たり関しては支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインの間取りでもないが、玄関前がアルコープスペースがある点はよい。 使い勝手
4住戸設備に関して、ディスポーザーはないものの、食器洗い乾燥機、キッチン天板が天然御影石、トイレ手洗いカウンター付き、トイレがローシルエット、浴室照明がダウンライトなどしっかりしている。収納面でも２LDKでSICとWICがあるので使いやすそう。 共用部分
3小規模のため共用施設はない。外観に関して、北西のメインエントランスと南東のサブエントランスがあり、それぞれテイストを変えつつも素材やデザインの工夫をしている。しかし高低差がある土地で、メインエントランスが階段必須、サブエントランスは反対側となって駅距離が変わってくるため、ベビーカーや高齢者には優しくないランドプランなのが残念。 周辺環境
3都営浅草線「馬込」駅徒歩11分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩15分。駅からの距離はネックだが、買い物に関しては、まいばすけっと徒歩3分、ライフ徒歩5分とまずまず。このエリアでは止むを得ないが、どちらの駅からも高低差があり坂道が避けられず、現地を歩いて確認した方がよさそう。 総合評価
3駅距離や坂道などがネック。日常の買い物は徒歩数分、また大森駅周辺は商業施設もあるためある程度揃うので、大田区の落ち着いた環境重視であれば検討の余地はあると思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約360万円前後。市況があがっている時勢においては、駅からの距離を踏まえた妥当な価格だと思う。ただ、リセール面では駅距離や角地ではなく目立ちにくい、小規模とあって厳しそう。
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このマンションの評価平均
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62.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |