ＡＳＵＫＡＹＡＭＡ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥのマンション評価
ＡＳＵＫＡＹＡＭＡ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/03/30
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 普通借地権物件である点
評価詳細
住戸設計
3全129戸、地上5階建て、3棟構成の大規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-107㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、複層式のユーティリティシンクなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場42台（平置き1台・機械式41台）、駐輪場242台、バイク置き場6台、サイクルポート16区画を設置しています。 周辺環境
4ＪＲ京浜東北線「王子」駅まで徒歩6分、東京メトロ南北線「西ケ原」駅まで徒歩4分の2駅2路線を利用可能です。オーケー王子堀船店まで徒歩7分、ホームセンターコーナン王子堀船店まで徒歩7分、ジョーシン王子店まで徒歩7分、マルエツプチ上中里店まで徒歩9分、東武ストア王子店まで徒歩10分、ウエルシア王子駅前店まで徒歩10分、まいばすけっと王子駅北口店まで徒歩10分の立地です。 総合評価
3借地権付き物件のためリセールを検討する世帯にとっては熟慮が必要です。多くのプランで複数の大容量収納スペースを確保している点に特に希少性を感じます。池袋駅まで9分、新宿駅まで14分、東京駅まで16分、品川駅まで26分でアクセス可能なほか、まで徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。 コスト
2
パフォーマンス普通借地権（2052年2月末までの33年）物件であるため、リセールを検討する世帯にとっては特に熟慮が必要です。周辺物件の平均㎡単価124万円に対し、㎡単価112万円と手頃な価格設定です。
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66.0
点
-
登録日付
2022/03/30
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 普通借地権物件である点
評価詳細
住戸設計
3全129戸、地上5階建て、3棟構成の大規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-107㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、複層式のユーティリティシンクなど高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場42台（平置き1台・機械式41台）、駐輪場242台、バイク置き場6台、サイクルポート16区画を設置しています。 周辺環境
4ＪＲ京浜東北線「王子」駅まで徒歩6分、東京メトロ南北線「西ケ原」駅まで徒歩4分の2駅2路線を利用可能です。オーケー王子堀船店まで徒歩7分、ホームセンターコーナン王子堀船店まで徒歩7分、ジョーシン王子店まで徒歩7分、マルエツプチ上中里店まで徒歩9分、東武ストア王子店まで徒歩10分、ウエルシア王子駅前店まで徒歩10分、まいばすけっと王子駅北口店まで徒歩10分の立地です。 総合評価
3借地権付き物件のためリセールを検討する世帯にとっては熟慮が必要です。多くのプランで複数の大容量収納スペースを確保している点に特に希少性を感じます。池袋駅まで9分、新宿駅まで14分、東京駅まで16分、品川駅まで26分でアクセス可能なほか、まで徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。 コスト
2
パフォーマンス普通借地権（2052年2月末までの33年）物件であるため、リセールを検討する世帯にとっては特に熟慮が必要です。周辺物件の平均㎡単価124万円に対し、㎡単価112万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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66.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |