ブライトタウン早出ザ・コートのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

耐震等級等級2級を取得している点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全56戸、地上8階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（58-81㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計を採用しているため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としている点、2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚300㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。2方接道の角地で開放感のある立地で、全戸南向きのため、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 2	キッチンのガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機など必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 3	駐車場80台、駐輪場56台、バイク置き場8台、24時間利用可能な脱臭エアコン付きゴミ置き場、宅配ボックス、AED、を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。
周辺環境 3	遠州鉄道「曳馬」駅まで徒歩10分の1駅1路線を利用可能です。フィールみのりタウン店まで徒歩2分、あかのれん・ダイソーまで徒歩2分、マックスバリュエクスプレス浜松早出店まで徒歩3分、遠鉄ストア天王店まで車3分、イオンモール浜松市野まで車3分、コストコホールセール浜松倉庫店まで車4分など車移動を前提とすれば非常に生活利便性の高い立地です。
総合評価 5	建築基準法の1.25倍と避難所レベルの強度を確保した耐震等級等級2級を取得している点に安心感があります。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間11％のガス代、LEDの利用で年間4,170円のガス代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均60万円に対し、㎡単価40万円です。