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クレヴィア上野御徒町のマンション評価
クレヴィア上野御徒町の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
-
登録日付
2021/09/06
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 住環境が良くないこと
評価詳細
住戸設計
31R～2LDKで広さが25.35㎡ ～ 54.24㎡とシングルからDINKSをターゲットにしたマンションである。平凡な田の字型住戸であり、バルコニー側は完全アウトフレームとなっているが、廊下側の柱がインフレームとなっているのが残念な点である。基本天井高は2450mmである。 住戸環境
2北から南まで細長い土地形状となっており、全戸東向きである。バルコニー先は道路を挟んで高い建物が建っているため眺望が良くない。ただし、離隔距離はとれているため、採光は問題ない。また、二重床・二重天井で多くの部屋でアルコーブが確保されていないのが、残念な点である。 使い勝手
3設備仕様は部屋の広さによって仕様は若干異なるが、水回り天板フィオレストーン、廊下タイル、洗面吊戸棚、浴室ダウンライト、デリシアコンロ、ミストサウナ、食洗機等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずの水準となっている。なお、ディスポーザーはない。 共用部分
1駐車場設置率は、約4%で自転車は各戸1台（自転車台数49台/総戸数49戸）であり、主にシングル向けとはいえ駐車場が不足していると感じる。小規模物件で共用施設は屋上テラスのみとなっている。 周辺環境
5東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅から徒歩7分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅から徒歩7分とどの駅からもそこそこの駅距離があるが、複数の路線が徒歩圏内にあり交通利便性は非常に高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在しており、生活利便性も非常に高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低いが、非常に便利な立地に位置する新築マンションである。狭い部屋が用意されており総額でも手に届く範囲にいるシングル層で都心に新築マンションに住みたい人にとってお勧めできる物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約420万円であり、まずまず高い物件である。しかし、周辺の中古相場も上昇しており中長期的に賃貸も視野に入れて購入するのであれば、コストパフォーマンスはまずまず高いのではないかと考える。
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57.0
点
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登録日付
2021/09/06
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 住環境が良くないこと
評価詳細
住戸設計
31R～2LDKで広さが25.35㎡ ～ 54.24㎡とシングルからDINKSをターゲットにしたマンションである。平凡な田の字型住戸であり、バルコニー側は完全アウトフレームとなっているが、廊下側の柱がインフレームとなっているのが残念な点である。基本天井高は2450mmである。 住戸環境
2北から南まで細長い土地形状となっており、全戸東向きである。バルコニー先は道路を挟んで高い建物が建っているため眺望が良くない。ただし、離隔距離はとれているため、採光は問題ない。また、二重床・二重天井で多くの部屋でアルコーブが確保されていないのが、残念な点である。 使い勝手
3設備仕様は部屋の広さによって仕様は若干異なるが、水回り天板フィオレストーン、廊下タイル、洗面吊戸棚、浴室ダウンライト、デリシアコンロ、ミストサウナ、食洗機等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずの水準となっている。なお、ディスポーザーはない。 共用部分
1駐車場設置率は、約4%で自転車は各戸1台（自転車台数49台/総戸数49戸）であり、主にシングル向けとはいえ駐車場が不足していると感じる。小規模物件で共用施設は屋上テラスのみとなっている。 周辺環境
5東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅から徒歩7分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅から徒歩7分とどの駅からもそこそこの駅距離があるが、複数の路線が徒歩圏内にあり交通利便性は非常に高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在しており、生活利便性も非常に高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低いが、非常に便利な立地に位置する新築マンションである。狭い部屋が用意されており総額でも手に届く範囲にいるシングル層で都心に新築マンションに住みたい人にとってお勧めできる物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約420万円であり、まずまず高い物件である。しかし、周辺の中古相場も上昇しており中長期的に賃貸も視野に入れて購入するのであれば、コストパフォーマンスはまずまず高いのではないかと考える。
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このマンションの評価平均
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65.4
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.6点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 2.6点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |