レーベン岐阜のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全42戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-75㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	角住戸中心、1フロア最大3戸のみと、プライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 4	浴室テレビ、全生活水活水器「たからの水」、たからのマイクロバブルトルネードO2浴槽、たからのミラブル–ウルトラファインミストシャワーなど独自のウォーターシステムが充実している他、浴室の暖房乾燥機、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ホーロー整流板付きレンジフードを採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場11台（平置き5台・機械式6台）、駐輪場76台、バイク置き場3台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩7分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅まで徒歩7分の2駅2路線を利用可能です。業務用食品スーパーアミカ岐阜真砂店まで徒歩4分、アスティ岐阜まで徒歩7分、アクティブGまで徒歩7分、岐阜ロフトまで徒歩7分、名鉄岐阜駅ビルectまで徒歩7分、成城石井アスティ岐阜店まで徒歩7分など生活利便性の高い立地です。
総合評価 4	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している点や、設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	JR東海道本線利用で「名古屋」駅まで直通20分とアクセスがよい立地です。県内で同時期販売物件の平均46万円に対し、㎡単価54万円です。