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エクセレントシティ葛西IIのマンション評価
エクセレントシティ葛西IIの評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2021/09/25
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感の高さ、買い物利便性
- このマンションの最も悪い点
- 地震をはじめとした震災を心配しなくてはいけない立地の悪さ
評価詳細
住戸設計
2地上5階建て、総戸数２３戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが35㎡～82㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3周りに高い建物がそれほどないため、採光は問題無し。ホテルライクな内廊下を採用している点、二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活浄水器・エクセレントウォーターを採用している点は希少性ありで良い。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場8台、駐輪場38台、バイク置き場2台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の高い、東京メトロ東西線・葛西駅で徒歩7分の距離。買い物利便性は高く、まいばすけっとまで徒歩2分、業務スーパーまで徒歩4分、東武ストアまで徒歩6分、スーパーベルクスまで徒歩7分とかなり便利。 総合評価
2エクセレントウォーターを含め、仕様設備のグレード感が高いこと、買い物利便性が高さが魅力の物件。一方、この規模感で幅広いプランを備えるマンションとしているのは、売り主の新日本建設が価格転嫁をしやすくするためとの意図が強いこと、朝晩の交通ラッシュが激しい東西線沿線であること、地震・津波等の災害に憂慮しなくてはいけないことはマイナス要素。高価格であることを考えると、個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス葛西駅近隣はやはり地震・津波等の震災による懸念が払拭されないため、将来的な価格維持は難しい思う
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-
58.0
点
-
登録日付
2021/09/25
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感の高さ、買い物利便性
- このマンションの最も悪い点
- 地震をはじめとした震災を心配しなくてはいけない立地の悪さ
評価詳細
住戸設計
2地上5階建て、総戸数２３戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが35㎡～82㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3周りに高い建物がそれほどないため、採光は問題無し。ホテルライクな内廊下を採用している点、二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活浄水器・エクセレントウォーターを採用している点は希少性ありで良い。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場8台、駐輪場38台、バイク置き場2台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の高い、東京メトロ東西線・葛西駅で徒歩7分の距離。買い物利便性は高く、まいばすけっとまで徒歩2分、業務スーパーまで徒歩4分、東武ストアまで徒歩6分、スーパーベルクスまで徒歩7分とかなり便利。 総合評価
2エクセレントウォーターを含め、仕様設備のグレード感が高いこと、買い物利便性が高さが魅力の物件。一方、この規模感で幅広いプランを備えるマンションとしているのは、売り主の新日本建設が価格転嫁をしやすくするためとの意図が強いこと、朝晩の交通ラッシュが激しい東西線沿線であること、地震・津波等の災害に憂慮しなくてはいけないことはマイナス要素。高価格であることを考えると、個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス葛西駅近隣はやはり地震・津波等の震災による懸念が払拭されないため、将来的な価格維持は難しい思う
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このマンションの評価平均
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60.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |