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プラウド瑞江のマンション評価
プラウド瑞江の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/05/15
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩1分の立地のよさ。住戸設備の充実。
- このマンションの最も悪い点
- 低層階は日当たりや抜け感がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数99戸の規模感あるマンション。専有面積は38.09㎡～107.27㎡ で1DK～4LDKとシングルからファミリーまで幅広い。間取りは田の字型が多いが、角部屋の中には2面どころか3面採光のプランもあるのはよい。一方でタイプのように２LDKながら洋室が細長い、柱が食い込みかつ廊下がながい非効率な間取りもある。 住戸環境
3北西・北東・南西の一部の三面接道。住戸が接道していない南東向きで低層の建物向きになっているため、低層階は日当たり・眺望は期待できないが中階層以上になればそれらの懸念はなさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインではない間取りも多いが、玄関前がくぼんで共用廊下から見えにくい点は配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、お掃除浴槽、ミストサウナ、ラクセスキーなど充実。にも関わらず、唯一トイレがキャビネットタイプで手洗いカウンター＆タンクレスではなかった点だけが残念。 共用部分
3規模感があるにも関わらず、共用施設は特にない。外観デザインは、ホワイトとライトグレーのタイルにガラス手すりのよくあるデザインだが、敷地プランに関しては、平置き駐車場や駐輪場専用の通路があるなどゆとりがある。また、周囲には植栽も多い点もよい。さらにエントランスにはゲートを設けており、邸宅感がある。ただ、エントランス以外はすぐに入れそうな感じなので１周回るとセキュリティというよりお飾りゲート感がある。 周辺環境
3都営新宿線 「瑞江」駅徒歩1分。駅近かつ買い物は駅前のライフ、サミットストア、ドン・キホーテ、フジマートなどが利用でき、非常に利便性が高い。駅近といっても地下鉄なので地上はあまり商業エリアっぽくなく、程近くから住宅街が広がっており、落ち着いた環境だと思う。 総合評価
4瑞江エリア希望であれば、駅距離・規模感・大手デベロッパーなど好条件が揃っておりよさそう。住戸設備もしっかりしたもので、デザインもエントランス周りはがんばっているので、間取りや外観自体は淡白ながら間違いがないと思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約320万円。タワマンでもなく大きな駅でもないものの、駅徒歩1分で約1800m2と規模感があるマンションなので値下がりしにくそう。
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-
67.0
点
-
登録日付
2022/05/15
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩1分の立地のよさ。住戸設備の充実。
- このマンションの最も悪い点
- 低層階は日当たりや抜け感がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数99戸の規模感あるマンション。専有面積は38.09㎡～107.27㎡ で1DK～4LDKとシングルからファミリーまで幅広い。間取りは田の字型が多いが、角部屋の中には2面どころか3面採光のプランもあるのはよい。一方でタイプのように２LDKながら洋室が細長い、柱が食い込みかつ廊下がながい非効率な間取りもある。 住戸環境
3北西・北東・南西の一部の三面接道。住戸が接道していない南東向きで低層の建物向きになっているため、低層階は日当たり・眺望は期待できないが中階層以上になればそれらの懸念はなさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインではない間取りも多いが、玄関前がくぼんで共用廊下から見えにくい点は配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、お掃除浴槽、ミストサウナ、ラクセスキーなど充実。にも関わらず、唯一トイレがキャビネットタイプで手洗いカウンター＆タンクレスではなかった点だけが残念。 共用部分
3規模感があるにも関わらず、共用施設は特にない。外観デザインは、ホワイトとライトグレーのタイルにガラス手すりのよくあるデザインだが、敷地プランに関しては、平置き駐車場や駐輪場専用の通路があるなどゆとりがある。また、周囲には植栽も多い点もよい。さらにエントランスにはゲートを設けており、邸宅感がある。ただ、エントランス以外はすぐに入れそうな感じなので１周回るとセキュリティというよりお飾りゲート感がある。 周辺環境
3都営新宿線 「瑞江」駅徒歩1分。駅近かつ買い物は駅前のライフ、サミットストア、ドン・キホーテ、フジマートなどが利用でき、非常に利便性が高い。駅近といっても地下鉄なので地上はあまり商業エリアっぽくなく、程近くから住宅街が広がっており、落ち着いた環境だと思う。 総合評価
4瑞江エリア希望であれば、駅距離・規模感・大手デベロッパーなど好条件が揃っておりよさそう。住戸設備もしっかりしたもので、デザインもエントランス周りはがんばっているので、間取りや外観自体は淡白ながら間違いがないと思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約320万円。タワマンでもなく大きな駅でもないものの、駅徒歩1分で約1800m2と規模感があるマンションなので値下がりしにくそう。
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このマンションの評価平均
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68.4
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 2.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 2.6点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |