サーパス伏石中央公園のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

顔認証入館管理システムを採用している点

このマンションの最も悪い点

最寄り駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計 4	全49戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（73-92㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計でデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。家族構成や日々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。2方接道の角地で開放感のある立地で、全戸公園・南向きの配棟です。二重床、二重天井、床スラブ厚200-210㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場54台、駐輪場106台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 3	高松琴平電鉄琴平線「三条」駅まで徒歩13分の1駅1路線を利用可能です。コープかがわ太田店まで徒歩3分、ハローズ高松レインボー店まで徒歩9分、ゆめタウン高松まで自転車6分、高松市役所太田出張所まで徒歩9分の立地です。
総合評価 4	顔認証入館管理システムを採用している点や、ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）で、エネルギー使用量を20％削減可能な点に希少性を感じます。設計基準強度24-33Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）で、エネルギー使用量を20％削減可能な点に希少性を感じます。県内で同時期販売物件の平均40万円に対し、㎡単価42万円です。