プレイズ桑名中央町のマンション評価
プレイズ桑名中央町の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが63.30㎡ ～ 91.58㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が多いため、多くの部屋で採光・眺望がかなり良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板御影石天板カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、スロップシンク等であり設備の付帯率とグレードは分譲のマンションとして最低限といえる。 共用部分
2駐車場設置率は、約95%で自転車は各戸約2台（自転車台数169台/総戸数84戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はオーナーズラウンジ、ロビーテラスとなっている。 周辺環境
3近鉄名古屋線「桑名」駅徒歩8分、JR関西本線「桑名」駅徒歩8分、養老鉄道養老線「桑名」駅徒歩8分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンションはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件も普通程度である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい周辺住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値が普通であり中古になった場合に賃貸・売買ともにやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
-
登録日付
2024/05/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが63.30㎡ ～ 91.58㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が多いため、多くの部屋で採光・眺望がかなり良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板御影石天板カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、スロップシンク等であり設備の付帯率とグレードは分譲のマンションとして最低限といえる。 共用部分
2駐車場設置率は、約95%で自転車は各戸約2台（自転車台数169台/総戸数84戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はオーナーズラウンジ、ロビーテラスとなっている。 周辺環境
3近鉄名古屋線「桑名」駅徒歩8分、JR関西本線「桑名」駅徒歩8分、養老鉄道養老線「桑名」駅徒歩8分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンションはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件も普通程度である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい周辺住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値が普通であり中古になった場合に賃貸・売買ともにやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |