シエリア箕面船場のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計 3	全60戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（101-236㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるポーチを設けている点に居住者への配慮を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 4	多くのプランで大容量のウォークインパントリー、ウォークインクローゼット、ファミリークローゼットを複数確保している点に希少性を感じます。
共用部分 3	機械式駐車場49台、駐輪場120台、バイク置き場9台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 3	北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅（2023年度開業予定）まで徒歩2分、北大阪急行線「千里中央」駅まで徒歩18分の2駅1路線を利用可能です。やまやまで徒歩2分、エディオン箕面船場店まで徒歩3分、阪急オアシス箕面船場店まで徒歩3分、ヤマダ電機LABILIFESELECT千里まで徒歩14分、千里阪急まで徒歩20分、イオン箕面店まで徒歩21分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。新大阪駅まで15分、梅田駅まで21分、心斎橋駅まで28分、なんば駅まで30分でアクセス可能の立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	府内で同時期販売物件の平均78万円に対し、㎡単価108万円とかなり高額な価格設定です。アクセスや生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。