デュオヴェール札幌中島公園のマンション評価
デュオヴェール札幌中島公園の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 共用施設が貧相であること
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが34.03㎡ ～ 62.02㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心となっている。バルコニーの向きは低い建物が多いため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約7%で自転車は各戸約0.4台（自転車台数22台/総戸数54戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が非常に低い。また、共用施設は玄関前宅配ボックス、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3札幌市営地下鉄南北線 「中島公園」駅徒歩7分と駅から距離は普通であるが中心からやや遠く交通利便性はあまりよくない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件にも特段希少性はない。ただし採光・眺望が良好な部屋が多く住環境も良いため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約210万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額である。しかし、小規模物件で建物に存在感がなく、また、立地条件も普通であり、中古になると周辺物件との値下げ競争となる可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2024/02/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 共用施設が貧相であること
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが34.03㎡ ～ 62.02㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心となっている。バルコニーの向きは低い建物が多いため、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約7%で自転車は各戸約0.4台（自転車台数22台/総戸数54戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が非常に低い。また、共用施設は玄関前宅配ボックス、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3札幌市営地下鉄南北線 「中島公園」駅徒歩7分と駅から距離は普通であるが中心からやや遠く交通利便性はあまりよくない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件にも特段希少性はない。ただし採光・眺望が良好な部屋が多く住環境も良いため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約210万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額である。しかし、小規模物件で建物に存在感がなく、また、立地条件も普通であり、中古になると周辺物件との値下げ競争となる可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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63.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |