エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイスのマンション評価
エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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41.0
点
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登録日付
2021/12/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- ワイドスパン住戸など間取りの良い部屋があること
- このマンションの最も悪い点
- 住環境が非常に悪いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは35.06㎡ ～ 68.68㎡とシングルからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸もあるがワイドスパン住戸なども用意されている。バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
1バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー側はマンションが建っているため、眺望及び採光、プライバシーともにネックである。また、北側が大きな道路に面しており、また線路も近いため騒音もネックである。外廊下で玄関前に全くアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、二重サッシ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約51%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数50台/総戸数29戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は特にない。 周辺環境
2東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。また、原木中山駅自体は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。ただし、駅周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在するため、生活利便性は普通である。また、マンション周辺は道路や線路が近く住環境が悪い。 総合評価
1立地条件について駅からの距離も普通で住環境も悪く、また建物においても小規模物件であり価値が低い。従って、同エリアでどうしても新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約230万円程度と同エリアの新築マンションと比較してかなり高い販売価格である。また、周辺の中古物件の成約価格と比較すると大きな乖離があり、コストパフォーマンスは非常に悪いと言える。
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41.0
点
-
登録日付
2021/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- ワイドスパン住戸など間取りの良い部屋があること
- このマンションの最も悪い点
- 住環境が非常に悪いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは35.06㎡ ～ 68.68㎡とシングルからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸もあるがワイドスパン住戸なども用意されている。バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
1バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー側はマンションが建っているため、眺望及び採光、プライバシーともにネックである。また、北側が大きな道路に面しており、また線路も近いため騒音もネックである。外廊下で玄関前に全くアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、二重サッシ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約51%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数50台/総戸数29戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は特にない。 周辺環境
2東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。また、原木中山駅自体は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。ただし、駅周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在するため、生活利便性は普通である。また、マンション周辺は道路や線路が近く住環境が悪い。 総合評価
1立地条件について駅からの距離も普通で住環境も悪く、また建物においても小規模物件であり価値が低い。従って、同エリアでどうしても新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約230万円程度と同エリアの新築マンションと比較してかなり高い販売価格である。また、周辺の中古物件の成約価格と比較すると大きな乖離があり、コストパフォーマンスは非常に悪いと言える。
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このマンションの評価平均
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51.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |