ブランニード千里丘のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全90戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（64-73㎡）全10タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 3	多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。南向き住戸中心の配棟で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 2	駐車場90台（平置き2台・機械式88台）、駐輪場180台、バイク置き場9台、エントランスラウンジを設置している他、セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、録画機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドアを採用しています。
周辺環境 4	JR東海道本線「千里丘」駅まで徒歩4分、阪急京都線「摂津市」駅まで徒歩10分の2駅2路線を利用可能です。フォルテ摂津まで徒歩5分、阪急オアシス千里丘店まで徒歩5分、マルヤスJR千里丘店まで徒歩9分、FoodsMaketsatakeまで徒歩5分、阪急オアシスまで徒歩5分、ライフォートまで徒歩9分、マルヤスまで徒歩9分、業務スーパーまで徒歩10分の立地です。
総合評価 4	ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-33Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。新大阪駅まで9分、大阪駅まで14分でアクセス可能な立地です。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間19％のガス代、節水型トイレの利用で年間10,000円の水道代を削減可能です。府内で同時期販売物件の平均78万円に対し、㎡単価66万円と手頃な価格設定です。