ベイシティタワーズ神戸ＥＡＳＴのマンション評価
ベイシティタワーズ神戸ＥＡＳＴの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で建物価値がかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは41.10m2～93.79m2と主にDINKSからファミリー層までをターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心である。また、バルコニー側の柱がほぼ完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。また、制震構造となっている。 住戸環境
4バルコニーは主に南向き、東向きとなっている。現状マンションの周囲は高い建物が建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗カウンター付、Low-Eガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のタワーマンションとしてかなり高い。 共用部分
3駐車場設置率は、約27%で自転車は各戸約2台（自転車台数714台/総戸数353戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、各階ゴミ置き場、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、スカイラウンジ、パーティールーム、テレワークラウンジ、フィットネスルーム、グルーミング室と充実したものとなっている。 周辺環境
3JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分と駅からの距離はかなり遠いため交通利便性は低い。ただし、マンションと一体で再開発がなされる予定であり大規模商業施設が建設されるため生活利便性はかなり高い。 総合評価
3ツインタワーの大規模物件であり共用施設が非常に充実しており建物価値は高い。ただし、立地条件においては駅から距離が遠い点がネックであるが生活利便性が高いためまずまずである。また、海が近く住環境が良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価440万円程度（予定価格）と同エリアの新築マンションの中では非常に高すぎる販売価格である。また、中古になった際は大規模物件で建物価値は高いが駅から遠い立地条件がネックとなり売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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70.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で建物価値がかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは41.10m2～93.79m2と主にDINKSからファミリー層までをターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心である。また、バルコニー側の柱がほぼ完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。また、制震構造となっている。 住戸環境
4バルコニーは主に南向き、東向きとなっている。現状マンションの周囲は高い建物が建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、ミストサウナ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗カウンター付、Low-Eガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のタワーマンションとしてかなり高い。 共用部分
3駐車場設置率は、約27%で自転車は各戸約2台（自転車台数714台/総戸数353戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、各階ゴミ置き場、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、スカイラウンジ、パーティールーム、テレワークラウンジ、フィットネスルーム、グルーミング室と充実したものとなっている。 周辺環境
3JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分と駅からの距離はかなり遠いため交通利便性は低い。ただし、マンションと一体で再開発がなされる予定であり大規模商業施設が建設されるため生活利便性はかなり高い。 総合評価
3ツインタワーの大規模物件であり共用施設が非常に充実しており建物価値は高い。ただし、立地条件においては駅から距離が遠い点がネックであるが生活利便性が高いためまずまずである。また、海が近く住環境が良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションである。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価440万円程度（予定価格）と同エリアの新築マンションの中では非常に高すぎる販売価格である。また、中古になった際は大規模物件で建物価値は高いが駅から遠い立地条件がネックとなり売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 1.0点 |