ピアース荻窪のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅に近く且つ静かな立地。おしゃれな外観。

このマンションの最も悪い点

価格がやや高めな点。

評価詳細

住戸設計 2	コンパクトタイプのプラン。一部除いて1LDKはナロースパンでLDK,居室ともに細長く、コンパクトでも高額なモリモトらしからぬプラン。その上LDK、居室ともに柱の食い込みのあるプランもあり室内形状は悪い。開口も小さめで良いプランとは言い難い。
住戸環境 3	東南側を接道する敷地に建つ。目の前は大型マンションのため圧迫感はあり。南西隣は戸建ての為採光良好。お隣の戸建て以外は囲まれ感のある立地。
使い勝手 4	他のモリモト物件同様玄関、廊下、洗面、トイレの床は大判タイル貼りで高級感あり。リビング床暖房。トイレはロータンクで手洗いカウンタ―つき。キッチンの天板はシーザーストーン。収納も大型WICなどがあり住戸のサイズに応じて十分量を確保している。コンパクトタイプとしては分譲らしい良い仕様と言える。
共用部分 3	敷地の間口もしっかりとあり、外観はコンクリートの打ちっぱなしに石調タイルや庇の木目がとてもおしゃれ。エントランスは奥まっておりプライバシー性は高いものの、風除室がなくいきなりエントランスラウンジであるのが不思議な設計。エントランス内部はラウンジスペースがあるが、小規模ということもあり共用の施設と呼べるものは無い。
周辺環境 4	荻窪駅徒歩3分。駅から近いものの、住宅地で静かな環境という良いとこどりの立地。駅周辺はマンションとは逆側の北口の方が栄えていることもあり南口は比較的静かな印象。スーパーも徒歩2分、その他にも駅周辺に複数あり。コンビニは駅前にあり。飲食店は周辺に多数ありで外食好きには楽しい立地。
総合評価 4	駅に近く、且つ住宅地に建つ理想的な立地のコンパクトマンション。モリモトらしいおしゃれな外観デザインが目立ちそう。ただ間取りに関してはマイナス点もあり、価格もかなり強気。
コスト パフォーマンス 4	新築時価格は高いが、立地が良くデザインも素敵で中古になっても資産価値は高そう。