ヴェレーナシティ西新井のマンション評価
ヴェレーナシティ西新井の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2022/05/15
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設の充実。日当たりや中階層以上の眺望のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。
評価詳細
住戸設計
410階建て総戸数118戸の規模感あるマンション。専有面積65.78㎡～85.68㎡で2LDK+S～3LDKのファミリー向け。間取りは田の字型でオーソドックスながら、バルコニー側はアウトフレーム、洋室はすべてウォールドアでデッドスペースが少なく使いやすい。また1階は専用庭、最上階はルーフバルコニーがあり、駅遠だからこそ家時間が楽しめる間取り。 住戸環境
4敷地の形が歪ではあるものの、北・東・南の三面接道となっている。用途地域が第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域で周囲は低層戸建てとなるため日当たりは問題ない。中階層以上で眺望も抜けそう。プライバシー面では外廊下、玄関前にアルコーブなし、クランクインの間取りなしであるが、玄関前インターフォンがカメラ付きなのは安心。 使い勝手
4住戸設備に関して、100戸を超えるもディスポーザーがない、トイレ手洗いカウンターがないのは残念だが、それ以外は食洗機、キッチン天板御影石、ミストサウナなどしっかりしたものとなっている。収納についても３LDKで大きなWICが2つあるので不足はない。 共用部分
4共用施設に関しては、コワーキングラウンジ、コワーキングブース、キッズ＆パーティルームなどがある。デザインに関してはヴェレーナブランドにしてはユーロ感が控えめだが、豊かな植栽やエントランス周りのかっこよさはブランドの期待を裏切らないもの。閑静な住宅街では十分な存在感になりそう。 周辺環境
2東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩14分。駅距離があり、駅から都心ターミナル駅まえでも40分以上あるので交通面では不便。買い物に関しては、駅までいかなくてもマミーマート徒歩5分、ビッグ・エー 徒歩6分、アコレ徒歩10分、ニトリやMEGAドンキも自転車であれば数分なので、生活利便性はそれほど悪くなさそう。 総合評価
3敷地面積3,138.64m2で100戸以上の規模なので、周辺からはかなり目立つマンションとなりそう。デザインや設備はよいので、利便性以外の充足感は高い。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約220万円で65平米の３LDKであれば4000万円前後。西新井でかつ駅徒歩14分の立地としては高い。リセールではなく、間取りや日当たり、眺望、住戸設備などで価格に対する満足や納得できるかどうか次第。
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70.0
点
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登録日付
2022/05/15
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設の充実。日当たりや中階層以上の眺望のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。
評価詳細
住戸設計
410階建て総戸数118戸の規模感あるマンション。専有面積65.78㎡～85.68㎡で2LDK+S～3LDKのファミリー向け。間取りは田の字型でオーソドックスながら、バルコニー側はアウトフレーム、洋室はすべてウォールドアでデッドスペースが少なく使いやすい。また1階は専用庭、最上階はルーフバルコニーがあり、駅遠だからこそ家時間が楽しめる間取り。 住戸環境
4敷地の形が歪ではあるものの、北・東・南の三面接道となっている。用途地域が第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域で周囲は低層戸建てとなるため日当たりは問題ない。中階層以上で眺望も抜けそう。プライバシー面では外廊下、玄関前にアルコーブなし、クランクインの間取りなしであるが、玄関前インターフォンがカメラ付きなのは安心。 使い勝手
4住戸設備に関して、100戸を超えるもディスポーザーがない、トイレ手洗いカウンターがないのは残念だが、それ以外は食洗機、キッチン天板御影石、ミストサウナなどしっかりしたものとなっている。収納についても３LDKで大きなWICが2つあるので不足はない。 共用部分
4共用施設に関しては、コワーキングラウンジ、コワーキングブース、キッズ＆パーティルームなどがある。デザインに関してはヴェレーナブランドにしてはユーロ感が控えめだが、豊かな植栽やエントランス周りのかっこよさはブランドの期待を裏切らないもの。閑静な住宅街では十分な存在感になりそう。 周辺環境
2東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩14分。駅距離があり、駅から都心ターミナル駅まえでも40分以上あるので交通面では不便。買い物に関しては、駅までいかなくてもマミーマート徒歩5分、ビッグ・エー 徒歩6分、アコレ徒歩10分、ニトリやMEGAドンキも自転車であれば数分なので、生活利便性はそれほど悪くなさそう。 総合評価
3敷地面積3,138.64m2で100戸以上の規模なので、周辺からはかなり目立つマンションとなりそう。デザインや設備はよいので、利便性以外の充足感は高い。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約220万円で65平米の３LDKであれば4000万円前後。西新井でかつ駅徒歩14分の立地としては高い。リセールではなく、間取りや日当たり、眺望、住戸設備などで価格に対する満足や納得できるかどうか次第。
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このマンションの評価平均
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64.0
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 2.2点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.2点 |