リヴィエール光貞台レ・ルーチェのマンション評価
リヴィエール光貞台レ・ルーチェの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは73.11㎡ ～ 82.28㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となってある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは比較的低い建物が多く建っており、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準といえる。 共用部分
2駐車場設置率は、約146%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数60台/総戸数41戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、ワークスペース、各階ごみ置き場となっている。 周辺環境
2北九州市営バス「光貞小学校前」バス停徒歩約2分と駅からの距離が非常に遠くバス便となっており、また、同駅は中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲は第二種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件であり建物価値が低い。また、駅からの距離が遠いため立地条件の希少性はない。ただし緑豊かな住環境であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、駅から遠い立地条件はネックであるが購入価格が安いことが功を奏し中古になった場合でも大きく値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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57.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは73.11㎡ ～ 82.28㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となってある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは比較的低い建物が多く建っており、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準といえる。 共用部分
2駐車場設置率は、約146%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数60台/総戸数41戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、ワークスペース、各階ごみ置き場となっている。 周辺環境
2北九州市営バス「光貞小学校前」バス停徒歩約2分と駅からの距離が非常に遠くバス便となっており、また、同駅は中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲は第二種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件であり建物価値が低い。また、駅からの距離が遠いため立地条件の希少性はない。ただし緑豊かな住環境であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、駅から遠い立地条件はネックであるが購入価格が安いことが功を奏し中古になった場合でも大きく値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |