シャルマンフジ三国ケ丘けやき通りのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

価格が手頃な点

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全49戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（59-94㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	角住戸中心、1フロア最大7戸のみの構造です。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	いくつかのプランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。多くのプランで複数のクローゼットやウォークインクローゼットを設けている他、いくつかのプランでは２WAYのウォークスルークローゼットやキッチンのパントリーを設けており、豊富で多彩な収納スペースを確保している点に魅力を感じます。
共用部分 2	機械式駐車場42台、駐輪場98台、バイク置き場9台を設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 3	JR阪和線・南海高野線「三国ケ丘」駅まで徒歩8分の1駅2路線を利用可能です。ココカラファイン三国ヶ丘店まで徒歩1分、サンプラザ三国ヶ丘向陵西店まで徒歩1分、成城石井三国ヶ丘店まで徒歩8分、ホームセンターコーナン堺三国ヶ丘店まで徒歩12分、ジョーシン三国ヶ丘店まで徒歩12分、堺タカシマヤまで徒歩13分、ベルマージュ堺まで徒歩15分、イズミヤ阪和堺店まで徒歩15分、堺市役所まで徒歩12分の立地です。
総合評価 3	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間19％のガス代を削減可能です。節水型トイレの利用で年間10,000円の水道代を削減可能です。府内で同時期販売物件の平均78万円に対し、㎡単価71万円と手頃な価格設定です。