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ヴェレーナシティ夙川パークナード（I街区）のマンション評価
ヴェレーナシティ夙川パークナード（I街区）の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で共用施設がかなり充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK+S～4LDKで広さは70.00㎡ ～ 103.45㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りはワイドスパン住戸中心であり、ルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームである点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心となっている。マンション周囲は第一種中高層住居専用地域であり比較的低層の建物が建っているため、マンション自体が低層であるが採光は良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン・洗面台天板天然石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約68%で自転車は各戸約2台（自転車台数384台/総戸数192戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はパーティールーム、キッズスペース（集会室）、ゲストルーム、ブックラウンジ、提供公園等となっている。 周辺環境
2阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が中心から遠いため交通利便性は低い。また、マンションの周囲は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、緑が多いため住環境が良好である。 総合評価
2二棟合わせるとかなり大規模物件となり、また共用施設が充実しており建物価値が高い。ただし、立地条件においても駅からの距離が普通であり利便性が低いためあまり良くない。ただし、緑が多い住環境であるため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、中古になった際は大規模物件であり比較的競争力が高いものの利便性が低い立地条件がネックとなり売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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63.0
点
-
登録日付
2023/06/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で共用施設がかなり充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK+S～4LDKで広さは70.00㎡ ～ 103.45㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りはワイドスパン住戸中心であり、ルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームである点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心となっている。マンション周囲は第一種中高層住居専用地域であり比較的低層の建物が建っているため、マンション自体が低層であるが採光は良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン・洗面台天板天然石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約68%で自転車は各戸約2台（自転車台数384台/総戸数192戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はパーティールーム、キッズスペース（集会室）、ゲストルーム、ブックラウンジ、提供公園等となっている。 周辺環境
2阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が中心から遠いため交通利便性は低い。また、マンションの周囲は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、緑が多いため住環境が良好である。 総合評価
2二棟合わせるとかなり大規模物件となり、また共用施設が充実しており建物価値が高い。ただし、立地条件においても駅からの距離が普通であり利便性が低いためあまり良くない。ただし、緑が多い住環境であるため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価310万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、中古になった際は大規模物件であり比較的競争力が高いものの利便性が低い立地条件がネックとなり売却に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |