サンライフ別院通りのマンション評価
サンライフ別院通りの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
-
登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは65.28㎡ ～ 99.96㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが最上階はルーフバルコニー付住戸が用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方とも完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。バルコニーの向きは低い建物ばかりが建っているため、中層階以上の部屋で採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法びん浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数60台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率は普通だが自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2西鉄バス「別院通」徒歩1分でありバス便となるため交通利便性は低い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離が遠いため立地条件も良くない。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅から遠い立地条件と小規模物件で建物価値が低い条件が中古になるとマンションの売却において非常に苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスは良くない。
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50.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは65.28㎡ ～ 99.96㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるが最上階はルーフバルコニー付住戸が用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方とも完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。バルコニーの向きは低い建物ばかりが建っているため、中層階以上の部屋で採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にポーチが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法びん浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数60台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率は普通だが自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2西鉄バス「別院通」徒歩1分でありバス便となるため交通利便性は低い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離が遠いため立地条件も良くない。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅から遠い立地条件と小規模物件で建物価値が低い条件が中古になるとマンションの売却において非常に苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |