イングス桜井駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全90戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（68-90㎡）全10タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 2	南向き住戸中心の配棟で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。また、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓など高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。平置き駐車場92台、駐輪場150台、バイク置き場30台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	近鉄大阪線「桜井」駅まで徒歩2分、JR万葉まほろば線(桜井線)「桜井」駅まで徒歩2分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート近鉄桜井駅前店）まで徒歩3分の立地に加えて、スーパーセンターオークワ桜井店まで徒歩9分、さくらいとれとれ市場まで徒歩12分、ヤマトー桜井南店まで徒歩12分の立地です。
総合評価 4	大阪上本町まで40分、大阪難波駅まで44分でアクセス可能な立地です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートや、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間10％のガス代、電力一括受電システムで年間15％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価50万円に対し、㎡単価39万円と手頃な価格設定です。