クリオレジダンス横濱綱島のマンション評価
クリオレジダンス横濱綱島の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
56.0
点
-
登録日付
2022/01/10
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備にさほどコストカットをしていない。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの徒歩距離。買い物利便性も特にない。外観や共用施設にも特徴や魅力がない。
評価詳細
住戸設計
3地上7階て建総戸数100戸（住戸99戸、管理事務室1戸）のやや規模あるマンション。専有面積は61.77㎡ ～ 85.16㎡でLDK+S～3LDKのファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。共用廊下・バルコニー側ともにアウトフレームされている点やプランによっては洗面室がキッチンとの2WAYである点は工夫がある。 住戸環境
3東側のみの接道。北・西側はマンション、南側は戸建て。敷地が広く既存マンションがある側は駐車場やサイクルポートを設けて離隔をとっているので、さほど日当たりは問題なさそう。プライバシー面では外廊下で玄関前インターフォンはカメラなし、間取りはクランクインになっていないので特に配慮は感じられず。 使い勝手
3ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、キッチン天板フィオレストーン、バルコニーにスロップシンク、グリンーカーテン用のフックと防水コンセントなどが標準装備されておりコストカット感はない。ZEH-Mを採用しており、ペアガラス、エコキュートなど玄関には窓もしくは通風機能付き玄関ドアを設置しているのが安心して風通しできて便利。 共用部分
3戸数がある割には共用施設は1階にリモートワークに利用できる「コワーキングスペース」と「シーズンガーデン」がある程度。敷地は広いが意外と緑地は限られており、外観はホワイトとグレーベースであまり特徴を感じられず。 周辺環境
3マンション名からも綱島をアピールしているが、最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅で徒歩10分。東急東横線「綱島」駅からは徒歩16分。綱島は再開発や新駅ができるが、本物件からは遠いので、好影響を受けるのをあまり期待しない方がよいと思う。買い物は徒歩4分のいなげや、綱島商店街やイトーヨーカドーは徒歩15分で生活利便性もあまり感じられず。 総合評価
2これといってこのマンションを選ぶ理由や響くポイントが見つからなかった。立地が重要である昨今で駅から徒歩16分（無理に綱島を打ち出さなくてよいのでは？）、かといってデザインや共用施設などを頑張って魅力ある企画に仕上げず平凡にまとめており、特徴がない。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価280万円程度、グロスだと70平米台で6000万円程度。価格自体は割高感はないが、交通利便性がネックで綱島エリアが今後街力が上がって価格が上がっても好影響を期待できず。ZEH-Mが強みになるとは思えないので、駅距離がある分の差別化ポイントがないのが残念。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
56.0
点
-
登録日付
2022/01/10
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備にさほどコストカットをしていない。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの徒歩距離。買い物利便性も特にない。外観や共用施設にも特徴や魅力がない。
評価詳細
住戸設計
3地上7階て建総戸数100戸（住戸99戸、管理事務室1戸）のやや規模あるマンション。専有面積は61.77㎡ ～ 85.16㎡でLDK+S～3LDKのファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。共用廊下・バルコニー側ともにアウトフレームされている点やプランによっては洗面室がキッチンとの2WAYである点は工夫がある。 住戸環境
3東側のみの接道。北・西側はマンション、南側は戸建て。敷地が広く既存マンションがある側は駐車場やサイクルポートを設けて離隔をとっているので、さほど日当たりは問題なさそう。プライバシー面では外廊下で玄関前インターフォンはカメラなし、間取りはクランクインになっていないので特に配慮は感じられず。 使い勝手
3ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、キッチン天板フィオレストーン、バルコニーにスロップシンク、グリンーカーテン用のフックと防水コンセントなどが標準装備されておりコストカット感はない。ZEH-Mを採用しており、ペアガラス、エコキュートなど玄関には窓もしくは通風機能付き玄関ドアを設置しているのが安心して風通しできて便利。 共用部分
3戸数がある割には共用施設は1階にリモートワークに利用できる「コワーキングスペース」と「シーズンガーデン」がある程度。敷地は広いが意外と緑地は限られており、外観はホワイトとグレーベースであまり特徴を感じられず。 周辺環境
3マンション名からも綱島をアピールしているが、最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅で徒歩10分。東急東横線「綱島」駅からは徒歩16分。綱島は再開発や新駅ができるが、本物件からは遠いので、好影響を受けるのをあまり期待しない方がよいと思う。買い物は徒歩4分のいなげや、綱島商店街やイトーヨーカドーは徒歩15分で生活利便性もあまり感じられず。 総合評価
2これといってこのマンションを選ぶ理由や響くポイントが見つからなかった。立地が重要である昨今で駅から徒歩16分（無理に綱島を打ち出さなくてよいのでは？）、かといってデザインや共用施設などを頑張って魅力ある企画に仕上げず平凡にまとめており、特徴がない。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価280万円程度、グロスだと70平米台で6000万円程度。価格自体は割高感はないが、交通利便性がネックで綱島エリアが今後街力が上がって価格が上がっても好影響を期待できず。ZEH-Mが強みになるとは思えないので、駅距離がある分の差別化ポイントがないのが残念。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
62.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |