エクセレントシティ新松戸グランのマンション評価
エクセレントシティ新松戸グランの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/02/27
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たり・眺望のよさ。規模感があること。
- このマンションの最も悪い点
- 坂道アプローチであること。駅徒歩11分とやや距離があること。
評価詳細
住戸設計
311階建て3棟からなる総戸数200戸の大規模マンション。専有面積は55.59㎡～73.12㎡で1LDK+S～4LDKのファミリー向けマンション。間取りは田の字型でバルコニー側がアウトフレーム、LDKと洋室の境がウォールドアとなっている一般的なもの。 住戸環境
4東側のみ接道。西側に大きく開けた高台立地にあり、東、南面は低層の戸建てとなるため、東・南・西の3方向とも日当たり・眺望に恵まれているのが魅力。プライバシー面では、外廊下で特別配慮を感じる点はない。 使い勝手
3住戸設備としては、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、タンクレストイレ、ミストサウナ付き浴室乾燥機、床暖房などが揃っておりコストカット感はない。収納に関しても70平米台のものになると各洋室WIC付きとなりファミリーでも安心。 共用部分
4共用施設としては、スタディルーム、キッチンスタジオ、キッズルームがある。また、3棟の中心に中庭を設けており、ゆとりのある敷地プランとなっている。外観に関しては、緑が馴染むベージュカラーをベースに、各戸バルコニーの手すりの色やタイルで変化をもたらしている。エントランスの庇が大きく、ホテルライクな印象を醸し出しており、それなりに工夫されている。 周辺環境
3JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅徒歩11分。新松戸駅からは「東京駅」「大手町」駅へ31分のアクセス。それぞれあと1分マイナスだとよいのに・・・という惜しさがある。買い物面では、徒歩6分クランデール新松戸店、徒歩8分アコレ新松戸北1丁目店のほか、駅周辺となる。気になるのは、高台立地となるため、駅からマンションまでの坂道アプローチ。ここは現地で確認したほうがよい。 総合評価
3眺望や日当たりのよさ、大規模で住戸設備もコストカット感がないため、間取りは平凡だが住みやすそう。駅から11分、坂道の点で、子どもや高齢者に無理がないかは確認したい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約190万円。ファミリー向けなら70平米で4000万円台とグロスでさほど高い印象はなく、規模感や住戸設備スペックを考慮すれば納得感がある。
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66.0
点
-
登録日付
2022/02/27
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たり・眺望のよさ。規模感があること。
- このマンションの最も悪い点
- 坂道アプローチであること。駅徒歩11分とやや距離があること。
評価詳細
住戸設計
311階建て3棟からなる総戸数200戸の大規模マンション。専有面積は55.59㎡～73.12㎡で1LDK+S～4LDKのファミリー向けマンション。間取りは田の字型でバルコニー側がアウトフレーム、LDKと洋室の境がウォールドアとなっている一般的なもの。 住戸環境
4東側のみ接道。西側に大きく開けた高台立地にあり、東、南面は低層の戸建てとなるため、東・南・西の3方向とも日当たり・眺望に恵まれているのが魅力。プライバシー面では、外廊下で特別配慮を感じる点はない。 使い勝手
3住戸設備としては、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、タンクレストイレ、ミストサウナ付き浴室乾燥機、床暖房などが揃っておりコストカット感はない。収納に関しても70平米台のものになると各洋室WIC付きとなりファミリーでも安心。 共用部分
4共用施設としては、スタディルーム、キッチンスタジオ、キッズルームがある。また、3棟の中心に中庭を設けており、ゆとりのある敷地プランとなっている。外観に関しては、緑が馴染むベージュカラーをベースに、各戸バルコニーの手すりの色やタイルで変化をもたらしている。エントランスの庇が大きく、ホテルライクな印象を醸し出しており、それなりに工夫されている。 周辺環境
3JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅徒歩11分。新松戸駅からは「東京駅」「大手町」駅へ31分のアクセス。それぞれあと1分マイナスだとよいのに・・・という惜しさがある。買い物面では、徒歩6分クランデール新松戸店、徒歩8分アコレ新松戸北1丁目店のほか、駅周辺となる。気になるのは、高台立地となるため、駅からマンションまでの坂道アプローチ。ここは現地で確認したほうがよい。 総合評価
3眺望や日当たりのよさ、大規模で住戸設備もコストカット感がないため、間取りは平凡だが住みやすそう。駅から11分、坂道の点で、子どもや高齢者に無理がないかは確認したい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約190万円。ファミリー向けなら70平米で4000万円台とグロスでさほど高い印象はなく、規模感や住戸設備スペックを考慮すれば納得感がある。
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このマンションの評価平均
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64.5
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |