ディアナガーデン自由が丘のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

トイレが2つあるため、朝の忙しい時間はとくに便利。

このマンションの最も悪い点

管理費が高すぎる。価格交渉の余地があると思う。

評価詳細

住戸設計 5	3LDKの住戸を見学。広さは130㎡。リビングルームが22畳、ベッドルームは10畳と6畳が2つ。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。バルコニー正面に戸建て住宅があるため、眺望は良くない。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は離れているが、生活に支障はない。洗面所に洗面ボウルが2つある。トイレも2つあり、朝の忙しい時間は便利。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、トイレ内には手洗いカウンターがある。
共用部分 4	エントランスホールなど共用部には大理石が用いられており、品格を感じる。エントランスはダブルオートロックとなっており、モニター付インターフォン、宅配ボックスがある。管理人は常駐してる。毎月の管理費は78000円らしく、かなり高い。なお、駐輪場は屋外にあり、満杯らしい。
周辺環境 4	自由が丘駅から徒歩6分の閑静な住宅街に立地してる。駅周辺には多くの商業施設や銀行などがある。学区の小学校の評判は良いらしい。児童の自己肯定感を高める取り組みがされているようだ。
総合評価 4	モリモトの最上級ブランドのマンションだ。高級仕様であり、満足度が高い。都心の一等地のマンションと同水準の価格帯だが、一定の需要があると思う。
コスト パフォーマンス 4	築5年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。自由が丘エリアの地価は上昇トレンドの伸び率が依然として高いことから、富裕層からの購入需要を期待できる。さらに資産価格が上がる可能性がある。