バンベール左京山のマンション評価
バンベール左京山の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2023/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは80.10㎡ ～ 91.98㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは全戸南西向きである。現状バルコニーの向きは川がありその向かい側も低い建物が多いため多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良い。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前に十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板天然御影石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通程度のものである。 共用部分
1駐車場設置率は約90%で自転車は各戸約2台（自転車台数80台/総戸数40戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は高い。また、共用施設は共用防災倉庫、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
3名鉄名古屋本線「左京山」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が名古屋駅中心からやや遠いため交通利便性はあまりよくない。また、マンション周囲は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通であり利便性が低いため立地条件も良くない。ただし住環境は良好なため、住環境重視で同エリア周辺の新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、立地条件と建物価値においても明確な差別感がないため中古になった際に売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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56.0
点
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登録日付
2023/08/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは80.10㎡ ～ 91.98㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは全戸南西向きである。現状バルコニーの向きは川がありその向かい側も低い建物が多いため多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良い。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前に十分にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板天然御影石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通程度のものである。 共用部分
1駐車場設置率は約90%で自転車は各戸約2台（自転車台数80台/総戸数40戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は高い。また、共用施設は共用防災倉庫、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
3名鉄名古屋本線「左京山」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が名古屋駅中心からやや遠いため交通利便性はあまりよくない。また、マンション周囲は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通であり利便性が低いため立地条件も良くない。ただし住環境は良好なため、住環境重視で同エリア周辺の新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、立地条件と建物価値においても明確な差別感がないため中古になった際に売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |