ローレルスクエア四日市富田のマンション評価
ローレルスクエア四日市富田の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが71.95㎡ ～ 92.16㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向き、南西向きである。マンションは第二種住居地域に位置しバルコニーの向きは低い建物が多いため、中層階以上の部屋では非常に採光・眺望が良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前がクランクインされていたりアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、タンク付トイレ、リビング床暖房、スロップシンク、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
3駐車場設置率は、約105%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数365台/総戸数200戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場、オーナーズラウンジ、コミュニティラウンジ、中庭となっている。 周辺環境
3近鉄名古屋線「近鉄富田」駅徒歩6分と駅からの距離が普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺は第二種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も普通であるが住環境は良い。 総合評価
3中規模物件であるが同エリア周辺ではかなり存在感のある建物となっている。また、駅からの距離は普通であり利便性も普通程度のため立地条件にも希少性はあまりない。ただし、住環境は非常に良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件は普通であるが建物価値において明確な強みを有し中古になった場合にも比較的高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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60.0
点
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登録日付
2024/05/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが71.95㎡ ～ 92.16㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向き、南西向きである。マンションは第二種住居地域に位置しバルコニーの向きは低い建物が多いため、中層階以上の部屋では非常に採光・眺望が良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前がクランクインされていたりアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、タンク付トイレ、リビング床暖房、スロップシンク、複層ガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
3駐車場設置率は、約105%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数365台/総戸数200戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場、オーナーズラウンジ、コミュニティラウンジ、中庭となっている。 周辺環境
3近鉄名古屋線「近鉄富田」駅徒歩6分と駅からの距離が普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺は第二種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も普通であるが住環境は良い。 総合評価
3中規模物件であるが同エリア周辺ではかなり存在感のある建物となっている。また、駅からの距離は普通であり利便性も普通程度のため立地条件にも希少性はあまりない。ただし、住環境は非常に良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、立地条件は普通であるが建物価値において明確な強みを有し中古になった場合にも比較的高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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73.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |