ガーラ・レジデンス葛西のマンション評価
ガーラ・レジデンス葛西の評価一覧
最新のマンション評価
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49.0
点
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登録日付
2021/10/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望の良い部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが56.90㎡ ～ 72.00㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4環七通りの西に位置するマンションでバルコニーの向きは全戸西向きである。道路の向かいに高い建物はないため多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。ただし、道路沿いのため、騒音と排気ガスがネックと言える。二重床・二重天井で角住戸には大きな玄関前ポーチがついている点が非常に良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザーはなく、食洗機、浴室扉タオルバーダブル、トイレ手洗い器、スロップシンク、リビング床暖房、LOW-E複層ガラス、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約34%で自転車は各戸2台（自転車台数64台/総戸数32戸）であり、ファミリー向けで駅距離があることを考えると駐車場設置率がやや低い。また、エレベーターは1基である。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
3東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩14分と駅から遠い。ただし、駅からバスがありバスでマンション近くまで行くことが可能である。また葛西駅自体が都心からは少し離れているため交通利便性は良くない。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設がそろっており、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
1小規模物件で建物価値は低く、また、立地条件についても駅から遠くマンションそのものに希少性や強みは感じられない。専有面積を狭く作っている関係で総額は新築マンションとして買いやすい値段となっているため、同エリアの新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言って良いのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、物件自体の強みや希少性がないわりに価格が高い。永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは低いと考える。
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49.0
点
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登録日付
2021/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望の良い部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さが56.90㎡ ～ 72.00㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4環七通りの西に位置するマンションでバルコニーの向きは全戸西向きである。道路の向かいに高い建物はないため多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。ただし、道路沿いのため、騒音と排気ガスがネックと言える。二重床・二重天井で角住戸には大きな玄関前ポーチがついている点が非常に良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザーはなく、食洗機、浴室扉タオルバーダブル、トイレ手洗い器、スロップシンク、リビング床暖房、LOW-E複層ガラス、可動式ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約34%で自転車は各戸2台（自転車台数64台/総戸数32戸）であり、ファミリー向けで駅距離があることを考えると駐車場設置率がやや低い。また、エレベーターは1基である。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
3東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩14分と駅から遠い。ただし、駅からバスがありバスでマンション近くまで行くことが可能である。また葛西駅自体が都心からは少し離れているため交通利便性は良くない。また、駅周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設がそろっており、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
1小規模物件で建物価値は低く、また、立地条件についても駅から遠くマンションそのものに希少性や強みは感じられない。専有面積を狭く作っている関係で総額は新築マンションとして買いやすい値段となっているため、同エリアの新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言って良いのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、物件自体の強みや希少性がないわりに価格が高い。永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは低いと考える。
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このマンションの評価平均
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58.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 1.7点 |