ヴェリテ三国ヶ丘のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	"全79戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（55-84㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418-1618型ユニットバスを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。"
住戸環境 3	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。機械式駐車場50台（平置き3台・機械式47台）、駐輪場139台、バイク置き場8台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、AEDを設置しています
周辺環境 3	南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩5分、JR阪和線「三国ケ丘」駅まで徒歩5分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、成城石井まで徒歩5分、サンプラザまで徒歩9分、キリン堂まで徒歩10分、ライフまで徒歩10分の立地です。
総合評価 2	天王寺駅まで直通で12分、難波駅まで直通で17分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間9％のガス代、電力一括受電システムで年間10％の電気代、節水型トイレの利用で年間12,300円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価71万円と手頃な価格設定です。