プレミスト岡山ザ・レジデンスのマンション評価
プレミスト岡山ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/05/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが65.45㎡ ～ 91.45㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側はある程度の建物が広がっており、中層階以上の部屋で採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、スロップシンク、可動ルーバー面格子等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして平均よりやや高い。 共用部分
3駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数450台/総戸数293戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はオーナーズラウンジ、コミュニティルーム、ゲストルーム、スタディルーム、コワーキングルームとなっている。 周辺環境
3JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅まで徒歩6分、JR山陽本線「岡山」駅まで徒歩6分であり駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション至近に大規模商業施設があり生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い。また、駅からの距離が普通であるが生活利便性が高いため立地条件も良い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約220万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。しかし、建物価値が高く生活利便性が高い立地条件がかなりの強みとなり中古になった場合に賃貸・売却においてかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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67.0
点
-
登録日付
2024/05/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが65.45㎡ ～ 91.45㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側はある程度の建物が広がっており、中層階以上の部屋で採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、スロップシンク、可動ルーバー面格子等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして平均よりやや高い。 共用部分
3駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数450台/総戸数293戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はオーナーズラウンジ、コミュニティルーム、ゲストルーム、スタディルーム、コワーキングルームとなっている。 周辺環境
3JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅まで徒歩6分、JR山陽本線「岡山」駅まで徒歩6分であり駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション至近に大規模商業施設があり生活利便性は高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い。また、駅からの距離が普通であるが生活利便性が高いため立地条件も良い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約220万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。しかし、建物価値が高く生活利便性が高い立地条件がかなりの強みとなり中古になった場合に賃貸・売却においてかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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71.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |