ライオンズ岐阜プレミストタワー３５のマンション評価
ライオンズ岐阜プレミストタワー３５の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/05/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが46.90㎡ ～ 156.32㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは西向き、東向きがある。マンション周囲はある程度の高さの建物が建っているため、中層階以上の部屋では採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下でアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度といえる。 共用部分
3駐車場設置率は、約90%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数388台/総戸数335戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、コンシェルジュサービス、スカイラウンジ、パーティーコーナー、ゲストルームとなっている。 周辺環境
3名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩11分、東海道本線「岐阜」駅徒歩13分と駅からの距離がやや遠く交通利便性があまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値が高い。しかし、駅からの距離がやや遠く利便性もあまり良くないため立地条件はいまいちである。そのため、同エリア周辺で新築タワーマンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、駅からやや遠い立地条件はネックであるが周囲では存在感があり建物価値が高いという明確な強みがあり中古になった場合にかなり高い人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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67.0
点
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登録日付
2024/05/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが46.90㎡ ～ 156.32㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは西向き、東向きがある。マンション周囲はある程度の高さの建物が建っているため、中層階以上の部屋では採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下でアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ダウンライト、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度といえる。 共用部分
3駐車場設置率は、約90%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数388台/総戸数335戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、コンシェルジュサービス、スカイラウンジ、パーティーコーナー、ゲストルームとなっている。 周辺環境
3名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩11分、東海道本線「岐阜」駅徒歩13分と駅からの距離がやや遠く交通利便性があまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値が高い。しかし、駅からの距離がやや遠く利便性もあまり良くないため立地条件はいまいちである。そのため、同エリア周辺で新築タワーマンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、駅からやや遠い立地条件はネックであるが周囲では存在感があり建物価値が高いという明確な強みがあり中古になった場合にかなり高い人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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62.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |