パラドール烏丸御所南グランデのマンション評価
パラドール烏丸御所南グランデの評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2022/06/25
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ワイドスパン設計を採用していること、角住戸率が高いこと、駅距離徒歩2分の希少性
- このマンションの最も悪い点
- アウトフレームを採用していないこと
評価詳細
住戸設計
2地上7階建て、総戸数１８戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが48㎡～71㎡と幅広いプランを備えるマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
4全戸ワイドスパン設計となっているので、採光は問題無し。角住戸率が高いこと、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観は1階から5階までは濃い茶色、6階・7階は黄土色のタイルを使用し、小規模マンションながらも存在感は充分にある佇まい。駐車場1台、駐輪場18台を設置。エレベーターは一基。 周辺環境
4最寄り駅は京都市営地下鉄烏丸線・丸太町駅で徒歩2分の距離は抜群に良い。買い物利便性も高く、京都生協コープまで徒歩1分、フレスコまで徒歩6分、デイリーカナートイズミヤまで徒歩12分となっている。また小中学校まで徒歩11分以内で通えるので、子育て世代には良い環境と言える。併せて行政の面では、中京区役所まで徒歩15分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
4ワイドスパン設計を採用していること、角住戸率が高いこと、仕様設備のグレード感の高さ、駅距離徒歩2分の希少性が魅力の物件。建物の外観も自分好みであり、高評価要素が多い。強いて言えば、ファミリー層を主ターゲットとしたマンションの間取りプランにすることとアウトフレームを採用していればほぼほぼ完ぺきな物件になる、そんな印象の高評価物件。 コスト
4
パフォーマンス駅距離徒歩2分の希少性、ワイドスパン設計を採用していることを背景にしばらくは価格維持されると思う
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69.0
点
-
登録日付
2022/06/25
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評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ワイドスパン設計を採用していること、角住戸率が高いこと、駅距離徒歩2分の希少性
- このマンションの最も悪い点
- アウトフレームを採用していないこと
評価詳細
住戸設計
2地上7階建て、総戸数１８戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが48㎡～71㎡と幅広いプランを備えるマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
4全戸ワイドスパン設計となっているので、採光は問題無し。角住戸率が高いこと、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観は1階から5階までは濃い茶色、6階・7階は黄土色のタイルを使用し、小規模マンションながらも存在感は充分にある佇まい。駐車場1台、駐輪場18台を設置。エレベーターは一基。 周辺環境
4最寄り駅は京都市営地下鉄烏丸線・丸太町駅で徒歩2分の距離は抜群に良い。買い物利便性も高く、京都生協コープまで徒歩1分、フレスコまで徒歩6分、デイリーカナートイズミヤまで徒歩12分となっている。また小中学校まで徒歩11分以内で通えるので、子育て世代には良い環境と言える。併せて行政の面では、中京区役所まで徒歩15分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
4ワイドスパン設計を採用していること、角住戸率が高いこと、仕様設備のグレード感の高さ、駅距離徒歩2分の希少性が魅力の物件。建物の外観も自分好みであり、高評価要素が多い。強いて言えば、ファミリー層を主ターゲットとしたマンションの間取りプランにすることとアウトフレームを採用していればほぼほぼ完ぺきな物件になる、そんな印象の高評価物件。 コスト
4
パフォーマンス駅距離徒歩2分の希少性、ワイドスパン設計を採用していることを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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69.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |