プライム大田矢口のマンション評価
プライム大田矢口の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/05/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 電車に乗れば都心アクセスもよいが、多摩川も近く、商店街が充実しており落ち着いた暮らしやすそうな環境。
- このマンションの最も悪い点
- １LDKのプランもあるが、シングルにはちょっと地味すぎるかも。
評価詳細
住戸設計
3地上8階・9階建ての2棟構成で、あわせると総戸数107戸の規模感あるマンション。専有面積は37m2～74m2の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。３LDKはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側がアウトフレームでLDと洋室の境がウォールドア、連窓サッシとなっており、フレキシブルで使い勝手がよい。１LDKになると廊下のようなキッチンや柱の食い込みなどが目立ち効率が落ちる。 住戸環境
3南面に接道する東西に長い敷地で2つの棟の間に私道を設けることで角部屋率約48％となっている。準工業地域の用途地域ではあるが、向かいは3、４階建ぐらいまでの戸建て・オフィスとなるため、中階層以上であれば日当たり・眺望が抜けてくる。プライバシー面では外廊下、クランクインになっていない間取りが多いが、玄関前はくぼみがあり配慮は感じる。 使い勝手
3住戸設備としては、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、トイレ手洗いカウンター付きなど、グレード感は高くないが設備は揃っている。収納面でもWICのほかに布団クローゼットがあり、大型収納がある。 共用部分
3共用施設として1階にテレワークやパーティ等に利用できるクロスサロンがある。外観デザインは、ナチュラルカラーの明るい外壁に、ガラス手すりをクリア、半透明、ブラウン系を配置することで変化があり、エントランスは一層ながらも庇を設けるなどデザインの工夫があり、そこまで安っぽくはない。 周辺環境
3東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分、「武蔵新田」駅徒歩8分。どちらの駅も大型商業施設があるわけではないが、それぞれ商店街があるほか、オーケー 徒歩3分、まいばすけっと徒歩6分、マルエツ徒歩8分など複数のスーパーが利用できる。都心には「品川」駅へ12分「渋谷」駅へ19分と便利、一方で多摩川河川敷まで徒歩10分で、都心に寄り添いながらも下町や自然が身近な住みやすそうなエリア。 総合評価
43,500㎡超のスケール感があり、南向きが多いこと、角部屋率が高く住みやすそう。エリアとしても派手さはないがファミリーや熟年夫婦にとって落ち着いた環境で良さそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約330万円前後。60兵米台の３LDKなら6000万円台と無理のない価格。その分高級感はないものの実需としては暮らしやすそう。
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64.0
点
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登録日付
2022/05/07
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 電車に乗れば都心アクセスもよいが、多摩川も近く、商店街が充実しており落ち着いた暮らしやすそうな環境。
- このマンションの最も悪い点
- １LDKのプランもあるが、シングルにはちょっと地味すぎるかも。
評価詳細
住戸設計
3地上8階・9階建ての2棟構成で、あわせると総戸数107戸の規模感あるマンション。専有面積は37m2～74m2の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。３LDKはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側がアウトフレームでLDと洋室の境がウォールドア、連窓サッシとなっており、フレキシブルで使い勝手がよい。１LDKになると廊下のようなキッチンや柱の食い込みなどが目立ち効率が落ちる。 住戸環境
3南面に接道する東西に長い敷地で2つの棟の間に私道を設けることで角部屋率約48％となっている。準工業地域の用途地域ではあるが、向かいは3、４階建ぐらいまでの戸建て・オフィスとなるため、中階層以上であれば日当たり・眺望が抜けてくる。プライバシー面では外廊下、クランクインになっていない間取りが多いが、玄関前はくぼみがあり配慮は感じる。 使い勝手
3住戸設備としては、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、トイレ手洗いカウンター付きなど、グレード感は高くないが設備は揃っている。収納面でもWICのほかに布団クローゼットがあり、大型収納がある。 共用部分
3共用施設として1階にテレワークやパーティ等に利用できるクロスサロンがある。外観デザインは、ナチュラルカラーの明るい外壁に、ガラス手すりをクリア、半透明、ブラウン系を配置することで変化があり、エントランスは一層ながらも庇を設けるなどデザインの工夫があり、そこまで安っぽくはない。 周辺環境
3東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分、「武蔵新田」駅徒歩8分。どちらの駅も大型商業施設があるわけではないが、それぞれ商店街があるほか、オーケー 徒歩3分、まいばすけっと徒歩6分、マルエツ徒歩8分など複数のスーパーが利用できる。都心には「品川」駅へ12分「渋谷」駅へ19分と便利、一方で多摩川河川敷まで徒歩10分で、都心に寄り添いながらも下町や自然が身近な住みやすそうなエリア。 総合評価
43,500㎡超のスケール感があり、南向きが多いこと、角部屋率が高く住みやすそう。エリアとしても派手さはないがファミリーや熟年夫婦にとって落ち着いた環境で良さそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約330万円前後。60兵米台の３LDKなら6000万円台と無理のない価格。その分高級感はないものの実需としては暮らしやすそう。
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このマンションの評価平均
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60.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |