ルジェンテ新宿御苑前のマンション評価
ルジェンテ新宿御苑前の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2021/12/01
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評価者
(2021/12/24 16:10 編集) -
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
21K～1LDKで広さは25.04㎡ ～ 39.05㎡と主にシングルをターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸である。バルコニーと廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
2バルコニーは南向き、北向きである。周りに建物が建っているが、高層階では採光・眺望ともに良好である。内廊下で二重床・二重天井、玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板フィオレトーン、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、トイレ手洗い付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は、約8%で自転車は各戸約1台（自転車台数85台/総戸数83戸）であり、駐車場設置率がかなり低い。共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線、副都心線、都営地下鉄新宿線「新宿3丁目」駅徒歩8分とやや駅から遠い。ただし、複数路線使用可能で両駅駅自体が都心にあるため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するため生活利便性も高い。 総合評価
4建物価値は普通であるが、都心エリアにあり利便性が高い立地条件である。従って、利便性の高いマンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約470万円程度と同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。ただし、立地条件が良く利便性が高いことから中古になった際も賃貸・売買は容易であると予想され、コストパフォーマンスは普通だと考える。
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54.0
点
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登録日付
2021/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
(2021/12/24 16:10 編集) -
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
21K～1LDKで広さは25.04㎡ ～ 39.05㎡と主にシングルをターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸である。バルコニーと廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
2バルコニーは南向き、北向きである。周りに建物が建っているが、高層階では採光・眺望ともに良好である。内廊下で二重床・二重天井、玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板フィオレトーン、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、トイレ手洗い付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
1駐車場設置率は、約8%で自転車は各戸約1台（自転車台数85台/総戸数83戸）であり、駐車場設置率がかなり低い。共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線、副都心線、都営地下鉄新宿線「新宿3丁目」駅徒歩8分とやや駅から遠い。ただし、複数路線使用可能で両駅駅自体が都心にあるため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するため生活利便性も高い。 総合評価
4建物価値は普通であるが、都心エリアにあり利便性が高い立地条件である。従って、利便性の高いマンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約470万円程度と同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。ただし、立地条件が良く利便性が高いことから中古になった際も賃貸・売買は容易であると予想され、コストパフォーマンスは普通だと考える。
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このマンションの評価平均
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55.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 1.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |