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リビオ所沢のマンション評価
リビオ所沢の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/07/15
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインは素敵。
- このマンションの最も悪い点
- 眺望や日当たりが厳しい。住戸設備のコストカット感がめだつ。
評価詳細
住戸設計
315階建て総戸数95戸の中規模マンション。専有面積は39.14㎡ ～ 78.45㎡の1LDK～4LDKで、シングルからファミリーまで対象が幅広い。ファミリータイプは田の字型でバルコニー側がアウトフレーム、LDと隣の洋室がウォールドアでフレキシブル。１LDKはナロースパンでLDKが細長いが行灯部屋となるところをモアトリエ空間としているのはよい。 住戸環境
2北側のみの接道で、南北にながい敷地となり住戸は西向き。多少の離隔はあるものの隣のブロックには階数のあるマンションがあり、囲まれ感があるため、日当たり・眺望とも懸念される。プライバシー面は外廊下、中住戸はクランクイン間取りではないが、共用廊下側の洋室が玄関を中心にV字向きとなりアルコーブ的な空間はある。 使い勝手
2住戸設備に関して、ディスポーザーがないほか、トイレ手洗いカウンターがなく、浴室照明がブラケットライト。１LDKは床暖房なし。大型クローゼットがあるものもあるが、ファミリー向けで玄関にまったく収納がないプランもあり、かなりコストカット感がある。 共用部分
3共用施設としては、1階にワークラウンジがあるほか、Stoe 600（無人コンビニ）を導入している。外観デザインは、縦一列だけ外壁や手すりのカラーを変えるなどの変化をつけ、また植栽を配置した奥行きあるエントランスアプローチはそれなりに素敵。 周辺環境
3⻄武池袋線・新宿線「所沢」駅徒歩10分。交通アクセスは「池袋」駅まで直通23分、「新宿」駅まで28分と山手線の西側のターミナル駅へのアクセスはまずます。買い物に関しては、マルエツ徒歩２分、ヤオコー徒歩6分、トコトコスクエア徒歩５分などのほか駅前には商業施設が多いため生活利便性はよい。 総合評価
2駅前は再開発が進む所沢エリアとなるが、徒歩10分で囲まれ感があり日当たり・眺望が厳しい立地にどれだけファミリーニーズがあるか。この徒歩距離でシングルニーズがあるか。駅距離や環境の厳しさを他の付加価値で魅力をつける工夫がほしかった。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約220万円前後。１LDKなら39.14㎡が2,998万円（最終）となる。ファミリー向けとしては周辺の新築マンションに比べても同じぐらいだがスペックや立地を考えると割高感がある。
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50.0
点
-
登録日付
2022/07/15
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインは素敵。
- このマンションの最も悪い点
- 眺望や日当たりが厳しい。住戸設備のコストカット感がめだつ。
評価詳細
住戸設計
315階建て総戸数95戸の中規模マンション。専有面積は39.14㎡ ～ 78.45㎡の1LDK～4LDKで、シングルからファミリーまで対象が幅広い。ファミリータイプは田の字型でバルコニー側がアウトフレーム、LDと隣の洋室がウォールドアでフレキシブル。１LDKはナロースパンでLDKが細長いが行灯部屋となるところをモアトリエ空間としているのはよい。 住戸環境
2北側のみの接道で、南北にながい敷地となり住戸は西向き。多少の離隔はあるものの隣のブロックには階数のあるマンションがあり、囲まれ感があるため、日当たり・眺望とも懸念される。プライバシー面は外廊下、中住戸はクランクイン間取りではないが、共用廊下側の洋室が玄関を中心にV字向きとなりアルコーブ的な空間はある。 使い勝手
2住戸設備に関して、ディスポーザーがないほか、トイレ手洗いカウンターがなく、浴室照明がブラケットライト。１LDKは床暖房なし。大型クローゼットがあるものもあるが、ファミリー向けで玄関にまったく収納がないプランもあり、かなりコストカット感がある。 共用部分
3共用施設としては、1階にワークラウンジがあるほか、Stoe 600（無人コンビニ）を導入している。外観デザインは、縦一列だけ外壁や手すりのカラーを変えるなどの変化をつけ、また植栽を配置した奥行きあるエントランスアプローチはそれなりに素敵。 周辺環境
3⻄武池袋線・新宿線「所沢」駅徒歩10分。交通アクセスは「池袋」駅まで直通23分、「新宿」駅まで28分と山手線の西側のターミナル駅へのアクセスはまずます。買い物に関しては、マルエツ徒歩２分、ヤオコー徒歩6分、トコトコスクエア徒歩５分などのほか駅前には商業施設が多いため生活利便性はよい。 総合評価
2駅前は再開発が進む所沢エリアとなるが、徒歩10分で囲まれ感があり日当たり・眺望が厳しい立地にどれだけファミリーニーズがあるか。この徒歩距離でシングルニーズがあるか。駅距離や環境の厳しさを他の付加価値で魅力をつける工夫がほしかった。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約220万円前後。１LDKなら39.14㎡が2,998万円（最終）となる。ファミリー向けとしては周辺の新築マンションに比べても同じぐらいだがスペックや立地を考えると割高感がある。
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このマンションの評価平均
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52.8
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.2点 |