エルグランデ刈谷大手町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

断熱等性能等級４級（最高等級）を取得している点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全32戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（79-90㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 4	3方接道の角地で開放感のある立地です。角住戸中心、1フロア最大3戸のみで、プライベート感を重視した構造です。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエアインシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、キッチンカウンター下のダイニング側収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場42台、駐輪場58台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	ＪＲ東海道本線･名鉄三河線「刈谷」駅まで徒歩9分の1駅1路線を利用可能です。V･ドラッグ高松店まで徒歩7分、アピタ刈谷店まで徒歩10分、刈谷市役所まで徒歩5分の立地です。
総合評価 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。JR東海道本線利用で「名古屋」駅まで直通で19分、「金山」駅まで直通で15分など比較的アクセスのよい立地で資産価値の高い物件です。
コスト パフォーマンス 3	市役所まで徒歩5分と希少性の高い立地で、県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価60万円です。