ローレルタワー堺筋本町のマンション評価
ローレルタワー堺筋本町の評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2024/08/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩1分の利便性よい立地であること。上層階であれば眺望も抜けること。デザインが光井純アンド アソシエーツであること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば間取りや住戸設備に関しては工夫や豪華さには欠けること。
評価詳細
住戸設計
3地上44階地下1階建て総戸数511戸の規模感あるタワーマンション。専有面積43.41㎡ ～ 210.07㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは廊下部分はコンパクトにまとまっておりよいが、柱の食い込みが目立つのが残念。また内廊下であるため共用廊下側に窓が設けられないため1LDKや２LDKでも行灯部屋があるのは少々残念。 住戸環境
4東・南・西の三方接道で独立性の高い敷地。駅近の立地となるため周囲も高いビルで囲まれ感ある。タワーマンションで高さがあるため上層階になると眺望は得られる。プライバシー面では内廊下設計でクランクイン玄関となっており配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、電池錠、食器洗い乾燥機、ディスポーザ、床暖房など揃っているが、通常のグレードだとトイレが古めかしいタンク式になるのが残念。収納に関しては、通常サイズのクローゼットが多く、３LDKでも大型収納が1つだけなのはやや心許ない。 共用部分
5実績ある光井純アンド アソシエーツ建築設計事務所がデザイン監修しており、かっこいい。建物は画一的なタワマンとは異なり「織物」のような曲線美を纏っている。敷地は塀と門で護られた「ゲーテッドガーデン」を設け、ラウンジなどからのその景色をたのしめるようになっている。ゲストルームやフィットネスルーム、ゴルフレンジ、アカデミースペースなど、共用施設も充実している。 周辺環境
4Osaka Meto堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分、御堂筋線「本町」駅徒歩6分。駅からは心斎橋へ1分、なんば駅へ3分、梅田駅へ4分など便利な立地。買い物に関しては、ライフ徒歩2分、コーヨー徒歩3分などがあるので日常生活に不便はない。ただ公式サイトでは学校の表記がないためファミリーの方は通学に関して確認したほうがよさそう。 総合評価
4駅近でデザインもかっこよく共用施設も揃っており、資産性としても手堅く、シングルの一次取得なら専有面積が小さめのプランでもチャレンジしておくとよさそう。 コスト
3
パフォーマンス第3期1次で43.41㎡～78.45㎡が5,898万円～14,998万円で平均坪単価約540万円前後。今の市況であればそこまで違和感はなく駅徒歩1分でタワーマンションとなるので資産性としては比較的手堅いと思う。
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76.0
点
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登録日付
2024/08/05
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩1分の利便性よい立地であること。上層階であれば眺望も抜けること。デザインが光井純アンド アソシエーツであること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば間取りや住戸設備に関しては工夫や豪華さには欠けること。
評価詳細
住戸設計
3地上44階地下1階建て総戸数511戸の規模感あるタワーマンション。専有面積43.41㎡ ～ 210.07㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは廊下部分はコンパクトにまとまっておりよいが、柱の食い込みが目立つのが残念。また内廊下であるため共用廊下側に窓が設けられないため1LDKや２LDKでも行灯部屋があるのは少々残念。 住戸環境
4東・南・西の三方接道で独立性の高い敷地。駅近の立地となるため周囲も高いビルで囲まれ感ある。タワーマンションで高さがあるため上層階になると眺望は得られる。プライバシー面では内廊下設計でクランクイン玄関となっており配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、電池錠、食器洗い乾燥機、ディスポーザ、床暖房など揃っているが、通常のグレードだとトイレが古めかしいタンク式になるのが残念。収納に関しては、通常サイズのクローゼットが多く、３LDKでも大型収納が1つだけなのはやや心許ない。 共用部分
5実績ある光井純アンド アソシエーツ建築設計事務所がデザイン監修しており、かっこいい。建物は画一的なタワマンとは異なり「織物」のような曲線美を纏っている。敷地は塀と門で護られた「ゲーテッドガーデン」を設け、ラウンジなどからのその景色をたのしめるようになっている。ゲストルームやフィットネスルーム、ゴルフレンジ、アカデミースペースなど、共用施設も充実している。 周辺環境
4Osaka Meto堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分、御堂筋線「本町」駅徒歩6分。駅からは心斎橋へ1分、なんば駅へ3分、梅田駅へ4分など便利な立地。買い物に関しては、ライフ徒歩2分、コーヨー徒歩3分などがあるので日常生活に不便はない。ただ公式サイトでは学校の表記がないためファミリーの方は通学に関して確認したほうがよさそう。 総合評価
4駅近でデザインもかっこよく共用施設も揃っており、資産性としても手堅く、シングルの一次取得なら専有面積が小さめのプランでもチャレンジしておくとよさそう。 コスト
3
パフォーマンス第3期1次で43.41㎡～78.45㎡が5,898万円～14,998万円で平均坪単価約540万円前後。今の市況であればそこまで違和感はなく駅徒歩1分でタワーマンションとなるので資産性としては比較的手堅いと思う。
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このマンションの評価平均
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76.8
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |