ヴェレーナ北大宮レジデンスのマンション評価
ヴェレーナ北大宮レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2022/03/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- かっこいい外観デザインとしっかりした住戸設備。
- このマンションの最も悪い点
- 駅徒歩8分でやや距離があり、買い物面でも最寄りスーパーで6分ほどとなり、利便性がやや劣ること。
評価詳細
住戸設計
37階建て3棟構成の総戸数77戸の中規模マンション。専有面積は65.70㎡～72.10㎡で2LDK+S(納戸)～3LDKのファミリー向け。間取りは田の字型で一般的だが、バルコニー側はアウトフレーム、洋室はLDとの境だけでなくスライド式の扉が多く、デッドスペースが少ない。オープンエアリビング、ルーフバルコニーなどのプランもある。 住戸環境
3南と西の二面接道の角地。第一種住居地域なので、中階層以上であれば日当たりは問題ない。プライバシー面では外廊下で玄関前にアルコーブもなく、間取りは田の字で玄関からリビングまで真っ直ぐなので、配慮がない点は残念。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーがない。それ以外は、食洗機、キッチン天板天然石、ミストサウナ、床暖房など。ヴェレーナシリーズおなじみの活水器「アグアクリーン」もあり、ディズポーザーにさえこだわらなければ充実。収納もビッグウォーキングクローゼット＋WIC、クローゼットと各洋室に収納がきちんと備わっている。 共用部分
4ヴェレーナシリーズといえば他と一線を画したユーロスタイルの外観デザインが特徴。こちらのマンションは従来のシリーズに比べるとシックなカラーの外壁タイルでエントランスも重厚感があるものでテイストが違うものの、かっこよさや風格は変わらず。住宅街のエリアにこの規模感・デザインは目立つに違いない。共用施設は特にない。 周辺環境
3東武野田線 「北大宮」駅徒歩8分、埼玉新都市交通伊奈線 「鉄道博物館」駅徒歩8分、JR「大宮」駅徒歩19分。買い物に関しては、マルエツ徒歩6分、東武ストアが徒歩9分など。大宮駅から1駅離れるぶんやや交通利便性はおちるものの、閑静な環境で、週末なら氷川神社や大宮公園などにも徒歩圏内。 総合評価
3大宮駅から1駅はよいが、それであれば徒歩8分よりもう少し近ければ尚よかった。かっこいい外観デザインや規模感で目立つ点では満足感の得られるマンション。周辺が地味であるため、使い勝手のよい共用施設があればより便利だったと思われる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約220万円前後。北大宮駅としては高めだが、大宮駅周辺に比べると安く、予算が限られるのであれば1駅隣にするのも選択肢になるのではないかと思う。
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63.0
点
-
登録日付
2022/03/10
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- かっこいい外観デザインとしっかりした住戸設備。
- このマンションの最も悪い点
- 駅徒歩8分でやや距離があり、買い物面でも最寄りスーパーで6分ほどとなり、利便性がやや劣ること。
評価詳細
住戸設計
37階建て3棟構成の総戸数77戸の中規模マンション。専有面積は65.70㎡～72.10㎡で2LDK+S(納戸)～3LDKのファミリー向け。間取りは田の字型で一般的だが、バルコニー側はアウトフレーム、洋室はLDとの境だけでなくスライド式の扉が多く、デッドスペースが少ない。オープンエアリビング、ルーフバルコニーなどのプランもある。 住戸環境
3南と西の二面接道の角地。第一種住居地域なので、中階層以上であれば日当たりは問題ない。プライバシー面では外廊下で玄関前にアルコーブもなく、間取りは田の字で玄関からリビングまで真っ直ぐなので、配慮がない点は残念。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーがない。それ以外は、食洗機、キッチン天板天然石、ミストサウナ、床暖房など。ヴェレーナシリーズおなじみの活水器「アグアクリーン」もあり、ディズポーザーにさえこだわらなければ充実。収納もビッグウォーキングクローゼット＋WIC、クローゼットと各洋室に収納がきちんと備わっている。 共用部分
4ヴェレーナシリーズといえば他と一線を画したユーロスタイルの外観デザインが特徴。こちらのマンションは従来のシリーズに比べるとシックなカラーの外壁タイルでエントランスも重厚感があるものでテイストが違うものの、かっこよさや風格は変わらず。住宅街のエリアにこの規模感・デザインは目立つに違いない。共用施設は特にない。 周辺環境
3東武野田線 「北大宮」駅徒歩8分、埼玉新都市交通伊奈線 「鉄道博物館」駅徒歩8分、JR「大宮」駅徒歩19分。買い物に関しては、マルエツ徒歩6分、東武ストアが徒歩9分など。大宮駅から1駅離れるぶんやや交通利便性はおちるものの、閑静な環境で、週末なら氷川神社や大宮公園などにも徒歩圏内。 総合評価
3大宮駅から1駅はよいが、それであれば徒歩8分よりもう少し近ければ尚よかった。かっこいい外観デザインや規模感で目立つ点では満足感の得られるマンション。周辺が地味であるため、使い勝手のよい共用施設があればより便利だったと思われる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約220万円前後。北大宮駅としては高めだが、大宮駅周辺に比べると安く、予算が限られるのであれば1駅隣にするのも選択肢になるのではないかと思う。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |