グリーンパーク淡路町のマンション評価
グリーンパーク淡路町の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2021/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 都心の駅から複数路線で駅から近いこと
- このマンションの最も悪い点
- ファミリー向けにしては住環境が良くないこと
評価詳細
住戸設計
2全戸3LDKで広さが67.06㎡ ～ 70.52㎡とファミリーのみをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸で配棟計画に詰め込み感がありバルコニーの間口が狭い。また、部屋の中にかなり柱が混入しており、専有面積以上に使い勝手が悪い。基本天井高は2450mmで平均より少し低い。 住戸環境
1バルコニーの向きは南東・南西向きで、二面接道の角地である。周りに高い建物が多数建設されており囲まれ感のある立地で、採光・眺望共に悪い。二重床・二重天井で、玄関前にほとんどアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は部屋によって若干仕様は異なるが、キッチン天板フィオレストーン、食器棚、一体型水栓、レンジフード、全室エアコン、LOW-Eガラス、洗面天板フィオレストーン、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、 玄関前カメラ付きインターホン等であり、設備の付帯率及びグレードはかなり高い方である。なお、ディスポーザーはない。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数56台/総戸数30戸）であり、ファミリー向けであることを考慮すると駐車場設置率が極めて低い。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
5東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2分、都営新宿線「小川町」駅徒歩2分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩4分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩4分と複数路線が駅近で交通利便性は非常に良い。また、マンション周辺やスーパーやコンビニ等の商業施設は数多く存在し、生活利便性も非常に良い。 総合評価
4建物価値が低く住環境は良くないというネックはあるが、非常に便利な位置にある新築マンションである。東京都千代田区の3LDKのマンションは少なく希少性があり、ファミリーで利便性重視で都心の新築マンションに住みたい人にとって良いのではないかと考える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約460万円であり、同エリアの新築マンションの中ではまずまずの価格となっている。小規模物件であるが、立地は極めて便利であることから中古になった場合でも売買・賃貸が容易であると予想され、コストパフォーマンスはかなり高いといえる。
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57.0
点
-
登録日付
2021/10/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 都心の駅から複数路線で駅から近いこと
- このマンションの最も悪い点
- ファミリー向けにしては住環境が良くないこと
評価詳細
住戸設計
2全戸3LDKで広さが67.06㎡ ～ 70.52㎡とファミリーのみをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸で配棟計画に詰め込み感がありバルコニーの間口が狭い。また、部屋の中にかなり柱が混入しており、専有面積以上に使い勝手が悪い。基本天井高は2450mmで平均より少し低い。 住戸環境
1バルコニーの向きは南東・南西向きで、二面接道の角地である。周りに高い建物が多数建設されており囲まれ感のある立地で、採光・眺望共に悪い。二重床・二重天井で、玄関前にほとんどアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は部屋によって若干仕様は異なるが、キッチン天板フィオレストーン、食器棚、一体型水栓、レンジフード、全室エアコン、LOW-Eガラス、洗面天板フィオレストーン、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、 玄関前カメラ付きインターホン等であり、設備の付帯率及びグレードはかなり高い方である。なお、ディスポーザーはない。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数56台/総戸数30戸）であり、ファミリー向けであることを考慮すると駐車場設置率が極めて低い。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
5東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2分、都営新宿線「小川町」駅徒歩2分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩4分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩4分と複数路線が駅近で交通利便性は非常に良い。また、マンション周辺やスーパーやコンビニ等の商業施設は数多く存在し、生活利便性も非常に良い。 総合評価
4建物価値が低く住環境は良くないというネックはあるが、非常に便利な位置にある新築マンションである。東京都千代田区の3LDKのマンションは少なく希少性があり、ファミリーで利便性重視で都心の新築マンションに住みたい人にとって良いのではないかと考える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約460万円であり、同エリアの新築マンションの中ではまずまずの価格となっている。小規模物件であるが、立地は極めて便利であることから中古になった場合でも売買・賃貸が容易であると予想され、コストパフォーマンスはかなり高いといえる。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |