サンクレイドル府中西府のマンション評価
サンクレイドル府中西府の評価一覧
最新のマンション評価
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51.0
点
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登録日付
2022/04/06
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ワイドスパンで収納も充実している間取り。日当たりはよい。
- このマンションの最も悪い点
- 買い物が駅周辺にしかなくて不便。周辺に何もない。
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積は54m2 ～ 71m2で2LDK～3LDKのファミリー向け。間取りは、２LDKは田の字型だが３LDKはワイドスパンでバルコニー側にLDKを中心にリビングインで洋室が左右に配置されている。ほか共用廊下側は廊下に扉があり独立性が高い洋室があり、行灯部屋もなく、収納もうまく配置して各部屋の形がきれいで工夫あるプランとなっている。 住戸環境
3西側が接道で、道路にそって東西に長い敷地のため、全戸西向き。道路の向かいには、4階建の宿舎があるものの離隔があるため、日当たりには影響がなさそう。プライバシー面では、外廊下で玄関前にアルコーブはなく、クランクインにもなっておらず配慮は特に感じられず。 使い勝手
2住戸設備に関しては、小規模なのでディスポーザーがないほか、トイレ手洗いカウンターもなく浴室照明はブラケットライトなどかなりコストカット感がある。食洗機つき、手ブラキーはある。収納面では3LDKで大型のWICが2つあり、かつ部屋に凹凸がないようにうまく配置されている点もよい。 共用部分
2小規模なので共用施設は特になし。外観デザインは、モノトーンのシンプルなもので特に特徴はない。残念なのは、外壁がタイル貼りではなく吹付でこの辺にもコストカットを感じる。 周辺環境
2JR南武線「西府」駅徒歩8分、京王電鉄京王線「中河原」駅徒歩10分。買い物面では西府駅の反対側にある「オーケー」、「ドラッグセイムス」、もしくは中河原駅方面の「ライフ」「西友」があるものの、いずれも徒歩10分と距離があり、利便性が高いとは言い難い。周辺に大きな公園があるわけでもなく特徴がない立地。 総合評価
2デザイン、住戸設備などコストカットし、平米数もコンパクトにしてグロス価格を5000万円以下になるようにあわせるように工夫したとはいえる。特に特徴がある立地でもデザインでもないが、間取りはワイドスパンで使いやすそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約220万円前後で３LDKでも60平米台で5000万円以下となる。立地やデベロッパー、規模感を含めてリセールを期待するマンションではないので、グロスとして購入できるか、気にいるかで検討すればよいと思う。
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51.0
点
-
登録日付
2022/04/06
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ワイドスパンで収納も充実している間取り。日当たりはよい。
- このマンションの最も悪い点
- 買い物が駅周辺にしかなくて不便。周辺に何もない。
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積は54m2 ～ 71m2で2LDK～3LDKのファミリー向け。間取りは、２LDKは田の字型だが３LDKはワイドスパンでバルコニー側にLDKを中心にリビングインで洋室が左右に配置されている。ほか共用廊下側は廊下に扉があり独立性が高い洋室があり、行灯部屋もなく、収納もうまく配置して各部屋の形がきれいで工夫あるプランとなっている。 住戸環境
3西側が接道で、道路にそって東西に長い敷地のため、全戸西向き。道路の向かいには、4階建の宿舎があるものの離隔があるため、日当たりには影響がなさそう。プライバシー面では、外廊下で玄関前にアルコーブはなく、クランクインにもなっておらず配慮は特に感じられず。 使い勝手
2住戸設備に関しては、小規模なのでディスポーザーがないほか、トイレ手洗いカウンターもなく浴室照明はブラケットライトなどかなりコストカット感がある。食洗機つき、手ブラキーはある。収納面では3LDKで大型のWICが2つあり、かつ部屋に凹凸がないようにうまく配置されている点もよい。 共用部分
2小規模なので共用施設は特になし。外観デザインは、モノトーンのシンプルなもので特に特徴はない。残念なのは、外壁がタイル貼りではなく吹付でこの辺にもコストカットを感じる。 周辺環境
2JR南武線「西府」駅徒歩8分、京王電鉄京王線「中河原」駅徒歩10分。買い物面では西府駅の反対側にある「オーケー」、「ドラッグセイムス」、もしくは中河原駅方面の「ライフ」「西友」があるものの、いずれも徒歩10分と距離があり、利便性が高いとは言い難い。周辺に大きな公園があるわけでもなく特徴がない立地。 総合評価
2デザイン、住戸設備などコストカットし、平米数もコンパクトにしてグロス価格を5000万円以下になるようにあわせるように工夫したとはいえる。特に特徴がある立地でもデザインでもないが、間取りはワイドスパンで使いやすそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約220万円前後で３LDKでも60平米台で5000万円以下となる。立地やデベロッパー、規模感を含めてリセールを期待するマンションではないので、グロスとして購入できるか、気にいるかで検討すればよいと思う。
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このマンションの評価平均
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45.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 1.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 1.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |