アトラス神戸北鈴蘭台のマンション評価
アトラス神戸北鈴蘭台の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 自転車設置率がやや低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは60.00㎡ ～ 91.00㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型で住戸中心であるが一部センターイン住戸やワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、西向き、東向きとなっている。現状マンションの周囲はあまり高い建物が建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないためプライバシー性がネックである。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ミストサウナ、ホーローキッチンパネル、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通程度の仕様である。 共用部分
3駐車場設置率は、約65%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数130台/総戸数105戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、こもれびの小径、エントランスラウンジ、集会室となっている。 周辺環境
5神戸電鉄「北鈴蘭台」駅徒歩1分と駅からの距離は非常に近く交通利便性は高い。また、マンションと一体で駅前再開発がなされる予定であり大規模商業施設が多数建設される予定であり生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるが駅前にあり敷地面積があるため存在感のある物件となっており建物価値が高い。また立地条件においても駅から徒歩1分で再開発による利便性の向上が期待されるため非常に希少価値がある。そのため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできるマンションである。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は駅から徒歩1分で利便性が非常に高い立地条件でありかなり高い人気を維持することが予想され再開発による価値上昇も期待できることから、コストパフォーマンスは非常に高い。
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70.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 自転車設置率がやや低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは60.00㎡ ～ 91.00㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型で住戸中心であるが一部センターイン住戸やワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、西向き、東向きとなっている。現状マンションの周囲はあまり高い建物が建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないためプライバシー性がネックである。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ミストサウナ、ホーローキッチンパネル、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通程度の仕様である。 共用部分
3駐車場設置率は、約65%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数130台/総戸数105戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は、防災備蓄倉庫、こもれびの小径、エントランスラウンジ、集会室となっている。 周辺環境
5神戸電鉄「北鈴蘭台」駅徒歩1分と駅からの距離は非常に近く交通利便性は高い。また、マンションと一体で駅前再開発がなされる予定であり大規模商業施設が多数建設される予定であり生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるが駅前にあり敷地面積があるため存在感のある物件となっており建物価値が高い。また立地条件においても駅から徒歩1分で再開発による利便性の向上が期待されるため非常に希少価値がある。そのため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできるマンションである。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は駅から徒歩1分で利便性が非常に高い立地条件でありかなり高い人気を維持することが予想され再開発による価値上昇も期待できることから、コストパフォーマンスは非常に高い。
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このマンションの評価平均
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73.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |